合作方式：转让[集体建设用地]
使用性质：
土地面积：-
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：0 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2014-07-23
有效期至：2015-07-23
地理位置：贵州>六盘水
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| 详细说明： |
湖北汉海拍卖有限公司
联系人：15002786209 13971137393 张经理
贵州省六盘水市项目标的介绍(拍卖时间：8月22日）
一、贵州省六盘水市城市概况
基础概况：
六盘水，别称“中国凉都”，贵州省下辖的地级市，位于贵州西部，是中国改革开放的总设计师邓小平于上世纪六十年代最早划定的特区，市名来自最初下辖的六枝、盘县和水城三个特区的头一个字组成，是“三线建设”诞生的一座年轻工业城市。2013年末全市国土面积9965平方公里，辖4个县级行政区，常住人口285.9万，人均GDP仅次于省会贵阳。
六盘水地处川、滇、黔、桂四省结合部，长江、珠江上游分水岭，南、北盘江流域两岸，矿产资源十分丰富。交通四通八达，是西南重要的铁路枢纽城市和物流集散中心之一。该市炎热夏季月平均气温仅19.7℃，气候宜人，是消夏避暑的天堂，有四季美不同的特色旅游风光。2005年经中国气象有关专家评审，成为全国首个以气候资源打造的都市品牌。
六盘水是国家西电东送的主要城市，华南地区重要的能源原材料工业基地，煤炭、电力、冶金、建材、生物制药构成了市内的重要经济发展。
六盘水先后获得首批国家智慧城市试点、中国十大避暑旅游城市、中国十佳投资环境城市、中国最具竞争力城市等多项荣誉。
目前，六盘水市在售普通商品房价格在4500元/平方米左右，商铺价格在30000元/平方米左右。如德远•未来之城：（住宅价格）4980元-5400元/平方米，商铺还未开始销售【此楼盘位于凤凰综合体片区后】。城市先锋：（住宅价格）均价4800元/平方米，（商铺价格）20000元/平方米左右【此楼盘未临街，处于闹市，已经售罄】。派华新都：（住宅价格）4288元/平方米，（商铺价格）25000元/平方米左右【此楼盘一期已经售完，二期正在销售，楼盘位置位于凤凰综合体项目旁】。
二、标的介绍
标的一：凤凰城市综合体A-05号（约49.54亩；235万/亩）
1、标的位置
该地块位于麒麟路与2号路之间，碧云路与3号路之间。
2、标的亮点
（1）地块规整，产权明确，达到五通一平，开发成本较低。
（2）地块周边配套完善。（人民政府、银行、学校、图书馆、青少年宫、人民广场等生活配套设施均在地块周围）。
（3）地块四面临街，商业价值巨大。
（4）地块位于六盘水市整体布局的核心位置，地块升值潜力巨大。
（5）此地块是市政治、经济、文化、娱乐中心。地块处于全市的中心位置，具有较强的地理优势。
3、标的地块规划设计条件
容积率：3.0；建筑密度：30%；绿地率：30%；建筑限高：80米
商住比例：商业20%；住宅80%
停车位：住宅1户/位；商业0.7位/100平方米建筑面积
道路红线：碧云路：30米、麒麟路：30米
2号路：13米、3号路：13米
建筑退让：东侧退离麒麟路12米；南侧退离碧云路红线12米
西侧退离2号路红线10米；北侧退离3号路红线10米
标的二：玉龙新苑（约127.29亩；246万/亩）
1、标的位置
虹桥西路与凤凰路南延伸线交叉口北侧
2、标的亮点
(1) 地块规整，产权明确，达到五通一平，开发成本较低。
（2）地块位于凤凰城市综合体后，处于凤凰山片区内，属于六盘水市高端住宅片区。
（3）周边配套完善，政府、公园、学校、医院、娱乐设施均在地块周围。
（4）地块位于六盘水市整体布局的重要位置，四周环境优美，闹中取静，适合打造高端住宅。
（5）地块交通优势明显，出行便捷，往来方便。
（6）地块旁就是六盘水最好的中学（三中）
3、标的地块规划设计条件
容积率：4.0；建筑密度：25%；绿地率：40%；建筑限高：100米
停车位：1位/户
道路红线：红桥西路55米、凤凰路南延伸段：34米。
建筑退让：满足国家相关规范要求。 |
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