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8月22日拍卖贵州六盘水市凤凰山综合体49亩商住地和玉龙新苑127亩居住地块 |
合作方式：转让[商住用地]
使用性质：综合
土地面积：-
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：0 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2014-07-29
有效期至：2014-08-28
地理位置：贵州>六盘水
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| 详细说明： |
标的介绍
标的一：凤凰城市综合体A-05号
1、标的基本情况
地块位于麒麟路与2号路之间，碧云路与3号路之间。土地面积33026平方米(约49.54亩)，土地用途为商住用地，容积率3.0，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高80米；商住比例：商业20%，住宅80%；停车位：住宅1户/位；商业0.7位/100平方米建筑面积；起拍价：11605万元（235万/亩）；竞买保证金2350万，竞买准备金150万。
2、标的投资亮点
（1）地块规整，产权明确，达到五通一平，开发成本较低。
（2）地块周边配套完善。（人民政府、银行、学校、图书馆、青少年宫、人民广场等生活配套设施均在地块周围）。
（3）地块四面临街，商业价值巨大。
（4）地块位于六盘水市整体布局的核心位置，地块升值潜力巨大。
（5）此地块是市政治、经济、文化、娱乐中心。地块处于全市的中心位置，具有较强的地理优势。
标的二：玉龙新苑地块
1、标的基本情况
地块位于虹桥西路与凤凰路南延伸线交叉口北侧 ，土地面积84863.35平方米（约127.29亩），容积率4.0；建筑密度25%；绿地率40%；建筑限高100米；停车位：1位/户；起拍价：31306万元（246万/亩）；竞买保证金6300万，竞买准备金500万。
2、标的投资亮点
(1) 地块规整，产权明确，达到五通一平，开发成本较低。
（2）地块位于凤凰城市综合体后，处于凤凰山片区内，属于六盘水市高端住宅片区。
（3）周边配套完善，政府、公园、学校、医院、娱乐设施均在地块周围。
（4）地块位于六盘水市整体布局的重要位置，四周环境优美，闹中取静，适合打造高端住宅。
（5）地块交通优势明显，出行便捷，往来方便。
（6）地块旁就是六盘水最好的中学（三中） |
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