合作方式：求购[其它]
使用性质：商业
土地面积：33200 平方米
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：0 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2014-08-11
有效期至：2014-09-10
地理位置：湖北>武汉
武汉汉街万达广场旁 |
| 详细说明： |
武汉商业中心3个优质资产转让!
详询: 13554276269 马经理
一、城市介绍
武汉位于中国腹地中心、长江与汉江交汇处、江汉平原东部，是中部六省唯一的副省级城市，也是国务院批准的中部地区中心城市。以城市常住人口、GDP总量、建成区面积等指标，武汉均为中部第一、全国前十的特大城市。世界第三大河长江及其最大支流汉江横贯市区，将武汉一分为三，形成武昌、汉口、汉阳跨江鼎立的格局。武汉也是世界各大城市中人均拥有水量最多的城市。唐朝诗人李白在此写下“黄鹤楼中吹玉笛，江城五月落梅花”，因此武汉自古又称“江城”。
武汉是中国重要的科研教育基地、中国高等教育最发达的城市之一，作为仅次于北京、上海的中国第三大科教中心城市，武汉高等院校众多，在校大学生118.33万人，是全世界在校大学生人数最多的城市。
2014年仲量联行发布的全球城市活力榜，全球前十名城市中，上海和武汉分列第四和第五位。在2013年中国城市竞争力研究会发布的中国城市（包括港澳台地区）竞争力排行榜中，武汉排名全国十三，中部第一，2013年被评为中国新一线城市。
武汉市版图面积8494平方公里，截止2013年武汉市常住人口已达到1054.5万人。
二、项目背景介绍--万达集团中央文化区
武汉中央文化区位于武汉市核心地段，武昌区东湖和沙湖之间，地理位置相当于武汉市的几何中心，比邻湖北省委、省政府，从地理位置上看，本案处于武汉市的政治、经济及文化中心。
项目规划面积1.8平方公里，总建筑面积340万平方米，是万达集团投资500亿元人民币，倾力打造的以文化为核心，兼具旅游、环保、商业、商务、居住功能的世界级文化旅游项目。武汉中央文化区的规划设计定位是“中国第一，世界一流，业内朝拜之地”，将打造成世界文化新品牌。武汉中央文化区一期楚河汉街是整个项目的重要内容，也是武汉市大东湖生态水网构建工程的启动工程、纪念辛亥革命100周年的核心项目.
武汉中央文化区——“楚河汉街”是万达集团目前投资额最大的世界级文化旅游项目，也是辛亥革命百年献礼之作。楚河汉街位于武汉市武昌区东湖与沙湖连通之间，规划面积约20万平米，将按照文化、旅游、武汉中央文化区商业、商务、居住五大功能规划设计，沿楚河、汉街布局建设“汉秀”剧场、电影文化主题公园、万达电影城、名人广场、大众戏台、5个星级酒店、商业步行街、万达广场、超高层甲级写字楼等。其中汉街已于2011年9月30日开街，2013年文化旅游项目全部建成。武汉中央文化区文化旅游项目由弗兰克•德贡、马克•菲舍尔、盖得•多瑞特3位全球顶尖艺术大师率领的设计团队设计。商业娱乐：万达集团在全国打造的一号旗舰店汉街万达广场，其中包括有百货、超市、电影城、量贩KTV、电子游戏城、溜冰场等众多文化休闲，另外将建设华中首家名品百货店，将汇聚全球顶级品牌60家以上，商务办公：楚河东段规划8栋国际级的超高层甲级写字楼，地上建筑面积约45万平方米。
武汉中央文化区一期楚河汉街是整个项目的重要内容，也是武汉市大东湖生态水网构建工程的启动工程、纪念辛亥革命100周年的核心项目。2011年9月30日，楚河汉街开业，项目总建筑面积21万平方米，从开工到开业仅用8个月时间，建设速度创造业内纪录，而且建筑品质、招商品牌全国领先，受到湖北省、武汉市各级领导高度赞扬，获得社会各界广泛认可，在全国产生轰动效应。楚河汉街开业后，国庆假期吸引客流超过200万人，成为全国假期人流排名前三的热点区域。
楚河汉街不仅是商业，更是城市历史文化和生态景观工程，经济社会综合效应十分显著。“楚河”贯穿武汉中央文化区东西，是文化区的灵魂。
楚河”全长2.2公里，连通东湖和沙湖，是国务院批准的武汉市“六湖连通水网治理工程”的首个工程。水面宽度40至70米，加上滨河绿化及道路宽度达到150米。滨河景观带绿树成荫、步移景换，为武汉市民提供优美的休闲场所。
万达集团重金打造五艘豪华、低噪音、零排放的环保游船，用于东湖、沙湖、楚河的水上旅游观光。
六、项目介绍
项目一：万达soho定制公寓(参考价：16830元/㎡，总价约55877万元)
位置：万达soho酒店公寓定制楼位于汉街万达广场和世界唯一室内电影乐园之间。
项目周边：该项目处于中国唯一室内电影乐园和汉街万达广场之间，紧邻楚河汉街临近步行范围内，吃喝玩乐购一网打尽，极其便利，汉街游客必选酒店公寓。
交通：万达SOHO公馆紧临武汉地铁4、8号线，未来与中国8小时轨道交通网紧密融合，接驳百万人流。
项目简要分析：保守估计武汉中央文化区年游客量达2千万，催生酒店市场巨大需求，按照25%比例测算外地游客量日均出游游客量日均5000人，汉街客房市场需求量2500间，目前项目周边仅有客房1032间，市场缺口为1468间。目前。北京、深圳、上海等酒店式服务公寓已逐渐成熟，在武汉未能有形成规模的酒店式公寓，根据成熟区域的酒店公寓案例研究，酒店公寓运营模式大多为对外发售后小业主对外出租，物管公司大多聘请国际知名品牌管理公司，针对人群主要分为：投资客、外地旅游、外籍公司中高管长租客外主。
项目二：万达K4a乙级写字楼（参考价：16480元/㎡，总价约29637万元）
位置：项目位于武汉市武昌区中北路与乐业路（规划）交汇处、中百路西面，连接万达御湖世家等万达豪宅小区，项目对面为万达德贡演艺公司外籍专家公寓（已交付），项目两面临主干道。
项目技术概况：该项目地上写字楼总建面积17983.39㎡（不含商铺）;单层面积913.18㎡;写字楼层高3.6m;地上商铺面积1890.56㎡;商铺层高：一层4.4--4.6m，二层4m；主楼层高3.6m；大堂面积90.9㎡；大堂挑高8.4m；客用电梯2部；；货用电梯1部；空调形式为分体；车位数量71个（暂定）。
项目周边情况：该项目位于武汉市核心地段，武昌区东湖和沙湖之间，地理位置相当于武汉市的几何中心，毗邻湖北省委、省政府。目前中南、中北路是武汉市着重打造的的公司总部区，目前公司总部区核心区域的企业总数达8800余家，已占全区税收总量的一半。其中，1129家金融企业。该区聚集了74家世界500强投资企业、300多家跨国公司办事处。数十家世界500强企业在此建立区域总部，近100家全国500前企业在汉设立总部或分支机构。
交通：地铁2号线、4号线交汇处，步行5分钟到达地铁畅通全城；沙湖大桥，10分钟进入长江隧道至汉口；经中北路15分钟至武汉火车站，步入4小时都会圈；经中北路、武汉大道45分钟至天河机场， 通行全球。
项目三：中百路房产一处
项目位于中北路津津花园B座17楼，证载面积392平方米，由3套住宅房屋打通组成，目前两套住宅在个人名下，一套在公司名下，产权清晰，招商价格11000元/平方米。 |
| 联 系 人：
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