合作方式：转让[商住用地]
使用性质：住宅
土地面积：276 亩
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：0 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2014-08-22
有效期至：2014-09-21
地理位置：山东>济南
山东聊城阳谷县老城区 |
| 详细说明： |
山东聊城阳谷县老城区4宗净地出让！
详询：马经理 13554276269
项目介绍：
1、项目范围：
项目地块一：南环路北、黄山路东侧、金河路南侧；28851.1平米（约43.3亩）
项目地块二：黄山路东、金河路南侧、环山路北侧；56826.9平米（约85.2亩）
项目地块三：站前商业街西侧、南环路北侧、金河路南侧；61006.1平米（约91.5亩）
项目地块四：燕山路南侧、南环路北侧、金河路南侧；37404.1平米（月56.1亩）
2、项目基本情况：
可供转让土地184088.2平方米（约276亩），容积率3.0;建筑密度小于等于25%;绿地率大于等于35%;用地性质调整为商住用地，100万/亩。
3、项目优势：
1、项目位于老城区，多面临路，临街面长，商业价值大。
2、地块紧邻阳谷县内唯一的金水湖公园，该公园占地700亩，今年10月份便可形成景观湖，风景优美，是后期整个县城内居民唯一的休闲、娱乐、纳凉之地，人流量和商业价值不可估量。
3、地块附近学校众多，幼儿园、小学、中学配套齐全，适合打造学区房。同时地块周边楼盘大多已售完，均价3800元/平，是目前为数不多的市场不饱和城市，需求还比较旺盛。
交通：
阳谷县地处山东省西部，聊城市南端，黄河之北，东临大运河，南接河南省。南北长32公里，东西宽39公里，总面积1064平方公里。县境北接东昌府区，东邻东阿县，西邻莘县，南与河南省台前县、范县接壤，东南部隔黄河同东平县相望。县委县政府驻侨润街道办事处，北偏东至聊城市驻地45公里，东北至省会济南市150公里。
阳谷处于大开放的东部沿海地区和大开发的西部地区结合处。古京杭大运河、京九铁路纵贯全县南北，公路四通八达，胶长、聊商、蒙馆三大公路干线和正在建设的德商高速公路在县内交汇。交通运输在一小时内可进入京珠、京福、济青高速，直达济南国际机场和青岛港。截至2010年底，我县城市道路总长度为131.2公里，总面积为370.6万平方米，人均道路面积达到24.17平方米
整体概况：
阳谷现辖13镇2乡3个办事处，79.48万常住人口，全县总面积为1064平方公里，土地总面积106532.54公顷，其中耕地46678.78公顷。古京杭运河在境内逶迤穿行30余公里，留下了大量遗址遗迹，厚重的运河文化，铸就了阳谷500多年的商业繁荣。
阳谷的城市规划：
阳谷在聊城各县市第一个修编完成新一轮的城市总体规划，将城市性质定位为聊城南部以发展工业为重点、以旅游为特色的生态型园林城市，提出了“东扩北展”的城市发展方向。“东扩”是跨越京九铁路向东依托凤祥工业园发展新工业园区；“北展”是跨越黄河路依托谷山路向北发展新的行政文化生活区。我县城市规划区的范围是：东到闫楼镇东界，西至金线河，南到南外环南1公里，北到凤祥路北1公里，县域范围内的城市水源保护区、景阳冈景区、祝家庄景区、海会寺景区、古阿井景区和古东阿古城遗址等风景名胜区为规划区。目前，阳谷县城区区基本形成了古城区、老城区、新城区、开发区4个布局板块。
在县城市总体规划的调控下，近年来，阳谷县相继编制完成北部中心区、老城区、工业园区、西部工业区等控制性详细规划，目前，城区控制性详细规划覆盖率达到92.9%。同时先后编制完成了城市绿地、热力工程、防洪排涝、排水等专业规划。城区水系、燃气专项规划正在编制当中。 |
| 联 系 人：
马淑明 |
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