合作方式：转让[商住用地]
使用性质：综合
土地面积：40667 平方米
土地价格：3355 万元
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2014-09-01
有效期至：2014-11-30
地理位置：新疆>昌吉
新疆昌吉州阜康市城北片区南华路东侧桃园路南侧 |
| 详细说明： |
一、项目基本情况
项目位于新疆昌吉州阜康市城北片区，南华路东侧、桃园路南侧、绿洲路西侧、龙潭路北侧，地块编号FK—2014001面积约为61亩；地块编号FK—2014002面积约为60亩；地块编号FK—2014003面积约为50亩；地块编号FK—2014004面积约为50亩。招商参考价55万/亩。
二、项目的规划条件
拟出让宗地用途为商住用地，出让年限商业40年，住宅70年，规划指标要求为：容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，建筑限高＜36米（具体规划设计指标以阜康市规划局发布的规划设计条件通知书为准）。
三、项目周边状况及区位优势
宗地位于阜康市重点发展区域，项目东侧是阜康市晋阜中学，南侧是阜康市政法大楼，西侧是阜康市人民医院，周边范围内分布着阜康市国土资源局综合大楼、市人民法院、市第五小学、市城关幼儿园、阜康市文体中心（八馆一场）、市水磨河滨河景观带、金融大厦、商务中心、汇嘉时代、百润—时代广场，生活、办公、购物、休闲应有尽有。
四、阜康市城市概况
阜康市位于新疆维吾尔自治区中北部，天山东段北麓，准噶尔盆地南缘，昌吉回族自治州中部，与乌鲁木齐米东区毗邻，市区西距乌鲁木齐市57千米。东界吉木萨尔县，西与乌鲁木齐市米东区接壤，南至博格达峰与乌鲁木齐市相连，北部伸入准噶尔盆地与富蕴县毗邻。它在丝绸之路新北道上，是一座汇集了新疆山水之秀，弥漫着西部田园芬芳的现代化生态旅游城市，境内的天池风景区是国家5A级名胜风景区之一，阜康市还荣获“中国最佳休闲旅游城市”称号，属昌吉州管辖范围，全市总人口约22万（2013），其中城区人口约12万,有汉、回、维、哈等20个民族。
五、阜康市房地产情况
2014年阜康市商品房均价3800——4600元/㎡。据了解，目前各大楼盘销售业绩不错，除了阜康市本地市民购买房屋外，紧邻阜康市的三大工业园区内企业的员工竞相团购买房安居乐业，随着工业园区规模的不断发展，未来阜康市的商品房将供不应求。
六、项目亮点
（一）项目宗地位于阜康市重点发展区域及城市规划发展的方向。阜康市政府已经明确本宗地为今年唯一出让的商住地块，未来一年将不新增商住建设用地。
（二）项目区位优势突出，东侧是阜康市晋阜中学，南侧是阜康市政法大楼，西侧是阜康市人民医院，周边范围内分布着阜康市国土资源局综合大楼、市人民法院、市第五小学、市城关幼儿园、阜康市文体中心（八馆一场）、市水磨河滨河景观带、金融大厦、商务中心、汇嘉时代、百润—时代广场，城市基础配套非常齐全，生活、办公、娱乐、休闲融为一体，应有尽有；
（三）项目是位于国家级5A景区，美甲天下的高山湖泊—天山天池的所在地阜康市；项目西侧是阜康市打造的水磨河滨河景观带已建设完工，准备投入使用，可以说是环境条件优越，适宜居住；
（四）项目西侧是阜康市人民医院，南侧是政法大楼和阜康市第五小学，东侧是阜康市晋阜中学（高中），是不可多得的学区房及投资理财房。
（五）阜康紧邻甘泉堡经济技术开发区（国家级开发区）、阜康工业园区和准东经济技术开发区，入驻的知名大型企业非常多，就业人数随着入驻企业及企业的不断壮大而递增，未来规模空前巨大，阜康市是离这些工业园区最近的城市，已然成为工业园区疆内外引进人才消费居住的首选城市。
（六）拟出让地块地形平坦工整，达到“七通一平”的建设条件，是广大投资人、房地产开发企业可遇不可求、不可多得的投资宝地。 |
| 联 系 人：
郭女士 |
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