合作方式:求购[商住用地]
使用性质:住宅
土地面积:100 亩
土地价格:面议
证件齐全:是
土地可流转年限:0 年
土地剩余使用年限:0 年
发布日期:2014-09-02
有效期至:2014-12-01
地理位置:江西>南昌安义 |
详细说明: |
城市概况:南昌是江西的省会,全省政治、经济、文化的中心。南昌市下辖南昌县、新建县、进贤县、安义县等四个县,东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、湾里区等5个区,以及南昌经济技术开发区(昌北区)、南昌高新技术产业开发区(高新区)和红谷滩新区。南昌市总人口为491.31万人,城镇人口232.76万人。
(一)项目介绍:
该项目位于南昌市湾里区,属于湾里第三轮旧城改造项目,本项目总投资额约5.4亿,其中工程部分约4.4亿,土地收储现金约1亿,具体实施如下:
1、工程建设投资约4.4亿(由投资人垫资完成)
(1)道路工程(12个标段,概算2.7亿)
(2)还建房工程(概算7428.6万元)
(3)水系改造工程(概算3600万元)
(4)游客接待中心(概算7600万元)
(5)宁中路(概算4000万元)
2、土地收储整理费用约1亿元(由投资人现金支付,支付期限:签订《投资收益合同》后1个月内付至50%,12个月内支付至80%,18个月内付清。)
3、可开发用地总面积约383亩(折合土地单价140万/亩):
地块1、位于湾里区商贸路北侧,净用地面积约74.5545亩,容积率≤1.5,建筑密度≤28%,绿地率大于等于35%。
地块2、位于湾里区商贸路南侧,净用地面积约59.505亩。容积率≤1.5,建筑密度≤28%,绿地率大于等于35%。
地块3、位于乌源港以东,规划路以南,净用地面积约84.858亩,容积率≤2.0,建筑密度≤28%,绿地率大于等于35%。
地块4、位于乌源港以北,西外环高速公路西侧,规划路以西,规划路以南。净用地面积约164.1315亩,容积率≤2.0,建筑密度≤28%,绿地率大于等于35%。
(注:以上地块后期分宗按政府约定时间节点出让,第一年出让地块一、二、三(最迟不超过2015年10月份),第二年出让地块四(最迟不超过2016年9月份)。
4、投资补偿标准:投资60%,政府40%。 |
联 系 人:
李经理 |
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