合作方式:转让[商住用地]
使用性质:商业
土地面积:1 平方米
土地价格:1 万元
证件齐全:是
土地可流转年限:0 年
土地剩余使用年限:70 年
发布日期:2014-09-11
有效期至:2014-12-10
地理位置:湖南>怀化 溆浦县园艺西路 |
详细说明: |
详细信息
一、推介项目
县园艺西路约64.4亩土地使用权
(一)规划条件
宗地编号 位置 土地面积 使用年期 土地用途 规划要求 起拍价 竞买保证金 履约保证金
1107329 卢峰镇园艺西路 规划面积净用地面积42953平方米 40年/70年 商业用地
/二类居住用地 商业用地比例25%
建筑密度不大于25%
容积率不大于3.0
绿地率不小于38% 6000万元 1500万元 300万元
二 项目优势
(1)区域优势明显
地块位于城南新区溆浦一、二桥之间、沅水南岸,是溆浦县重点改造发展区域。距离沅水北岸老城区商圈直线距离1公里左右。项目周边分布桔花园小学、电力局、林业局,周边两公里范围内配套金融大厦、农业银行、建设银行、人民银行、卢峰镇卫生院等,城南唯一的休闲广场(马上动工)就在旁边,双层商业风雨桥(规划)就在对面,配套设施完善,生活便利。整个溆浦县未来的发展中心是且只能城南,老城区早已拥挤不堪,城北火车站新区十几年前(2000年初)开始在建设,目前已无地可供开发,新的行政中心也规划迁往城南,且公安局、检查局等单位已落户城南。
(2)购房需求旺盛
溆浦是是怀化市第一人口大县,总人口约100万,城区人口约18万,老城区破旧,城区住房改善需求以及村镇人口进城购房需求均非常旺盛。目前溆浦县商品房均价3400元左右,商铺价格约16000元。项目正对面的大汉新城电梯房均价约3500元,城北新区品质楼盘均价在3400元以上。
(3)商业回报高
紧邻项目斜侧约91亩土地去年下半年以130万/亩出让,本项目土地的规划指标与91亩成交土地完全相同,且区位较91亩地块更好。91亩地临着的溆浦二桥是高架桥,高出地面6-8米,与园艺路不存在十字交叉。溆浦县政府为加大招商引资力度,吸引优质开发商进驻溆浦,在价格方面做出了很大让步。该项目的单价仅为90万/亩,且土地现状为“五通一平”,不存在任何权属纠纷,后期的投资利润空间非常大。! |
联 系 人:
张锐 |
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