合作方式：转让[商住用地]
使用性质：综合
土地面积：184088 平方米
土地价格：27600 万元
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2014-09-17
有效期至：2014-12-16
地理位置：山东>聊城
山东省聊城阳谷县南环路北临近站前商业街西侧 |
| 详细说明： |
阳谷县城市介绍
阳谷县概况：阳谷县地处山东省西部，聊城市南端，黄河之北，东临大运河，南接河南省。县境北接东昌府区，东邻东阿县，西邻莘县，南与河南省台前县、范县接壤，东南部隔黄河同东平县相望。现辖10镇5乡3个办事处。总面积1064平方公里，总人口75万人。资源充裕，物产丰富，农业基础稳定，工业基础雄厚，历史悠久，文化源远流长。阳谷隋朝置县，古已闻名，人文荟萃，毛泽东同志亲笔题写“打虎英雄武松的故乡”，是刘邓大军渡黄河指挥部旧址所在地，也是古代著名军事家孙膑诞生地。境内名胜古迹星罗棋布，文化积淀深厚。古典文学名著《水浒传》中的许多重点章节故事发生在阳谷，是水浒旅游线和古运河文化旅游线上的重要景区，被山东省政府列为省八大重点旅游区之一。
项目介绍:
1、项目范围：
项目地块一：南环路北、黄山路东侧、金河路南侧；28848.2平米（约43.27亩）
项目地块二：黄山路东、金河路南侧、环山路北侧；56826.3平米（约85.2亩）
项目地块三：站前商业街西侧、南环路北侧、金河路南侧；61006平米（约91.5亩）
项目地块四：燕山路南侧、南环路北侧、金河路南侧；37390.9平米（约56.1亩）
2、项目基本情况：
可供转让土地184088.2平方米（约276亩）。
地块规划设计条件：容积率小于等于3.0；建筑密度小于等于25%;
绿地率大于等于35%；用地性质调整为商住用地。
3、规费情况
规费一费打包，即每平方196元。
4、转让所需缴纳税费
该项目属于土地使用权转让，按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律规定，受让方需缴纳一定的税费，参照如下：
（1）按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。
（2）按成交价格（合同）缴纳3%的契税。
5、项目现状和周边（图片）
6、优势：
（1）地块属于净地，竞得后可直接进行开发。
（2）环境优美。项目一、二、三紧邻金水湖公园，该公园今年10月份便可形成景观湖，风景优美、宜商宜居。
（3）教育资源得天独厚。阳光幼儿园、世纪园小学均在项目500米范围内。
（4）地块区位优势明显，属阳谷核心区域，离政府约5分钟车程。离阳谷老城区8分钟左右车程。
（5）交通便利。地块在城市主干道黄山路东侧，燕山南路西侧，南外环北侧，紧邻阳谷火车站，交通极为方便。
（6）地块政府规划为商住性质，商服建筑面积政府可以调整，周边无大型商业，商业仅靠临街的一些小商铺，地块适宜打造商业综合体加高层住宅。 |
| 联 系 人：
郭女士 |
| 联系电话：
18640363265 |
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