合作方式：转让[其它]
使用性质：
土地面积：88 亩
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2014-09-19
有效期至：2014-10-19
地理位置：湖南>永州
|
| 详细说明： |
一、 项目概况
1.概况
祁阳隶属湖南永州市，因地处祁山之南而得名，因有浯溪而闻名，位于湖南省西南部，湘江中上游，永州市东北部，西接永州市零陵区和冷水滩区，东抵常宁市，南临新田县、宁远县、双牌县和桂阳县，北连祁东县。 总面积2538平方千米，下辖20镇、8乡、3街道，总人口106.56万人。是老一辈无产阶级革命家国务院副总理陶铸的故乡，是经国务院批准的湘南改革开放过渡试验区之一，也是湖南省招商引资重点县，在永州地区经济、人口、地域面积均排名首位。
祁阳县拥有国家AAAA风景区—浯溪碑林和“亚洲第一漂”—金洞漂流等旅游资源。
2.交通
祁阳交通便捷，湘桂铁路、衡昆高速公路、322国道、S320线贯穿全境，镇镇通油路，村村通公路；祁阳火车站年货物吞吐量150万吨，客运站是全国规模最大的县级站；2013年12月开通高铁（长沙-桂林）祁阳至长沙只需80分钟。湘江从县境中心穿过，终年通航，可直下洞庭湖，通江达海；县城距永州机场仅30公里，祁阳初步形成了水运、公路、铁路、高铁、航空现代化立体交通网络。
3．经济
2013年，全县实现国内生产总值194.3亿元，比上年增长9.5%，远超永州地区其他县市第二名70多亿。全年全县总收入完成9.82亿元，较去年增加1.66亿元，增长20.3%，同年全县城镇居民人均可支配收入20221元，增长8.4%；人均生活消费支出9878元。农村居民人均可支配收入8927元，增长8.5%；人均生活消费支出达7749元。2013年全县固定资产投资 192.85亿元，比上年增长33.6%。
4．房地产市场
2013全年房地产开发投资11.4 亿元，比上年增长9.9 %。销售建筑面积66.73万平方米，销售额17.43亿元。
二、项目优势
项目一、二均位于城西县政府周边：项目一63.26亩位于政府东侧，复兴路以东金盆西路以北；项目二约25.3亩位于政府北侧，复兴路以西永兴路以北。
1、区位优势
项目一宗地位于城西新城区核心区域—金盆西路与复兴路交叉口东北角，金角银边，地块位置绝佳。与祁阳县政府隔路相望、周边500米范围内人民法院、检察院、公安局、社保局等行政单位，同时祁阳城西新城区是祁阳重点发展的区域，按照祁阳城市规划城西将被打造成一个10万人的新城区，目前该区域已渡过前期开荒发展阶段，已具备相当规模，人气极旺。
2、交通优势
地块紧邻城市主干道，纵横贯穿金盆西路、复兴路、中兴路等城市主干道，东侧为浯溪中路贯穿祁阳县城，祁阳大道直达祁阳高铁站约7公里（该道路2015年拉通），周边路网非常发达。
3、周边配套齐全，人气聚集快
除县政府、人民法院、检察院等多个行政单位，新人民医院（三甲医院）、陶铸中学(5500人、准省重点中学)、明德小学（1800人、示范小学）、白沙小学、浯溪二中、中心幼儿园（示范幼儿园）均在地块1公里范围之内，周边配套齐全，区域发展非常成熟。地块东侧500米大型商业综合体兴隆国际广场占地约80亩，建成将是祁阳最大高端商业中心。
4、房地产市场发展趋势良好
祁阳县城西新区楼盘销售情况火爆，金沙湾、天宇第一城等楼盘一期均已售罄均价3900元/平方米，浯溪御园均价3800元/平方米，滨江豪庭均价3800元/平方米。
5、项目二综述
项目二周边永兴路、复兴路年底修通，东侧25.3亩纯商业用地，西侧规划建现代农贸市场，目前新城区上午成熟农贸市场，都是小型集市，对城市形象及道路造成不良影响。迫切需要在新城区建一大型新型现代农贸市场满足城市配套需要。
目前政府有两个方案：一、按政府要求将地块内拟建道路东侧28.5亩地块修建农贸市场（约4000万元），政府拿西侧25.3亩纯商业用地使用权作为补偿回购。
二、若投资人有心经营农贸市场的话则可整体出让。
另：规划条件尚未确定（粗略规划见规划图），本项目主要是政府与意向投资人洽谈为主，政府承诺会有相关优惠政策支持。
三、规划条件
地块编号 项目位置 面积（㎡） 土地用途 土地使用年限 商住比 容积率 建筑密度 绿地率 建筑限高
W2-12-1 金盆西路以北复兴路以东 42175.72 居住
用地 居住70年； ≤3.15 ≤25% ≥30% ＜100米
W2-8-1 永兴路以北
复兴路以西 16900 商业
用地 商业40年；
注：以祁阳县规划设计部出具的规划条件为准
四、拍卖条件
1、起拍价：地块一：1亿（约63.26亩）；地块二：4000万（约25.3亩）
2、拍卖地点：长沙 |
| 联 系 人：
谢 |
| 联系电话：
18273189740 |
| 电子邮件：
570306766@qq.com |
| QQ：
2147483647 |
| 联系时请说明本信息来自"
土地资源网 ",以便有更好效果。 |
|
| 免责声明：土地资源网作为平台服务方，只作为一个场所准许用户以合法方式并在遵守网站相关规则的前提下在进行交易并提供必要的监督。 并不作为买家或是卖家的身份参与买卖行为的本身，因此，本网站无法控制物品及服务的质量、安全性或合法性，或用户在网站上发布的内容的真实性和准确性。 网站提醒用户应该通过自己的谨慎判断确定相关信息的真实性、合法性和有效性。 一旦出现交易纠纷，本网概不负责。 |
|
|
|
|
