合作方式：转让[其它]
使用性质：其他
土地面积：24 亩
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2014-09-25
有效期至：2014-10-25
地理位置：湖南>永州
|
| 详细说明： |
一、 项目概况
1.概况
蓝山隶属湖南永州市，位于湖南省南部边陲，南岭山脉中段北侧，有“楚尾粤头”之称，是湘西南通往广东沿海地区的重要门户。蓝山地处九嶷山东麓，湘江源头。2012年度，蓝山县被评为“湖南省人口计生工作先进县”。2012年8月15日，蓝山县进入湖南省县域经济发展先进县十强。
2.交通
蓝山县东与郴州市临武县接壤，南与江华瑶族自治县、广东省清远市连州市毗邻，西与宁远县交界，北接嘉禾县，从县城沿永连公路南行33公里及至广东省界。境内交通便利，政区位置优越，距长沙、广州、桂林仅需四个小时。三条省道322、314、216交汇相通，永连二级公路穿越南北，二广(二连浩特——广州)、厦蓉（厦门——蓉城）高速公路穿越县境。
3．经济
2013年，全县地区生产总值73.04亿元，增长9.7%，比全市平均快0.2个百分点，人均生产总值为22019元，增长9.7%。全县财政总收入达到50113万元，增长20%，全年财政总支出为146000万元，增长22.2%。2013年全县居民人均可支配收入13235元，按新口径统计，全县城镇居民人均可支配收入为18392元，比上年增长9.1%，农村居民人均可支配收入达到8909元，增长9.8%。
4、房地产市场
2013年房地产市场火爆，全县房地产业实现增加值31475万元，增长14%，房地产业完成投资47350万元，增长46%，商品房屋销售面积17.18万平方米，增长36.4%。
地块 楼盘价格 地价
(万) 容积率 面积（亩） 地价
（万/亩） 成交
时间 楼面
地价
逸品蓝山 3200 3350 3.5 57.87 57.89 2012.2 247.96
湘源壹号 3500 6220 3.5 61.77 100.70 2013.5 431.35
蓝庭枫景园 待定 3991 4.2 31.93 124.98 2014.1 446.12
南平新城地块一（2014.8挂牌） — 2990 4.8 18.59 160.83 502.35
南平新城地块三（2014.8挂牌） — 2980 4.8 18.59 160.30 500.67
本案 — 4350 6 24.04 180.98 452.22
进入2014年，蓝山县地价上升非常快，其中城北南平新城的地价挂牌价均在160万以上。
二、项目优势
该项目地块约24亩，位于蓝山县城北部（新老城结合部），东方大道（全县最宽唯一一条直通高速口）与工业大道交叉口西南角，金角银边，项目已起围墙。
1、交通便利
纵横贯穿东方大道、工业大道两条主干道，紧邻五里大道、蓝山大道、永连公路等多条主干道，距离二广高速入口仅5分钟路程，路网发达，交通优势明显；
2、区位优势
地块处于蓝山县城北部，是蓝山县重点发展的新城区域，蓝山县政府大楼新址选址在地块斜对面（已立项）其中档案局已施工。升值潜力巨大；
3、人气聚集地
地块周边分布三蓝学校、博爱学校、交通局、国税局及大面积安置小区，人气旺盛；处在两条主干大道的拐角处，临街面长，周边有学校、厂区人流量非常大，商业开发严重匮乏，商业开发潜力巨大；
三、规划条件
地块编号 项目位置 面积（㎡） 土地用途 土地使用年限 商住比 容积率 建筑密度 绿地率 建筑限高
蓝山县工业大道西侧B-8地块 东方大道以南；
工业大道以西 16024.74 商住 商业40年；
住宅70年； ≤20% ≤6.0 ≤38% ≥35% ≤100米
注：以蓝山县规划设计部出具的规划条件为准
四、拍卖条件
（1）起拍价4350万元（合约181万元/亩）；
（2）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请；
（3） 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。 |
| 联 系 人：
谢 |
| 联系电话：
18273189740 |
| 电子邮件：
570306766@qq.com |
| QQ：
2147483647 |
| 联系时请说明本信息来自"
土地资源网 ",以便有更好效果。 |
|
| 免责声明：土地资源网作为平台服务方，只作为一个场所准许用户以合法方式并在遵守网站相关规则的前提下在进行交易并提供必要的监督。 并不作为买家或是卖家的身份参与买卖行为的本身，因此，本网站无法控制物品及服务的质量、安全性或合法性，或用户在网站上发布的内容的真实性和准确性。 网站提醒用户应该通过自己的谨慎判断确定相关信息的真实性、合法性和有效性。 一旦出现交易纠纷，本网概不负责。 |
|
|
|
|
