合作方式：转让[商住用地]
使用性质：综合
土地面积：50 亩
土地价格：1000 万元
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2014-09-28
有效期至：2014-12-27
地理位置：河南>新乡
新乡卫辉市 |
| 详细说明： |
第一部分：项目概况
（一）项目名称：新乡市幼儿师范学校南侧49.52亩国有建设用地使用权；
（二）项目位置： 该宗地位于新乡市卫辉市新区翟阳路与振兴路交叉口西北角；东临翟阳路，南临振兴路；
（三）用地性质：商住用地；
（四）主要控制指标：
出让面积（33015.67㎡） 容积率1.0-2.5，建筑密度≤30% 绿地率 ≥35% 建筑高度≤50（米）。参考价：65万/亩，楼面价390元/平方米（容积率2.5）；
（二）区位优势
悠然河韵，醉美生活
项目紧邻第一大湖——澄心湖，占地300亩，按省政府的统一要求，卫辉已于2012年9月启动了卫辉环湖特色商业区发展规划，环湖特色商业区位于南部新城区，总占地400亩，计划2015年6月修建完成。围绕澄心湖建设生态商业核心，沿东孟姜女河打造生态文化风情轴，构建现代商贸区、美食餐饮区、文化休闲区、酒店文旅区、水岸风情区，形成“一心一轴五区”的空间格局。
交通枢纽，完美人气金质天成
地块距离京港澳高速3公里，距离长济高速6公里，距离新乡高铁站10公里；
（三）超额回报赚翻天
投入低，风险小。
地块面积小，投资人资金压力小，项目地位置优越，升值空间巨大。
格调生活，优雅人生。
项目周边有妇幼保健院、财政局、电业局等行政单位，新区小学、中学、新乡幼师（已升格为培养小学和幼儿园教师的师范高等专科学校，规模1万人，2014年10月起开始建设，建设期2年）、体育馆（计划今年年底动工）、中源阳光国际酒店等项目已审批并且在建。项目周围有领秀城、半岛城邦、中源.帕堤欧、普罗旺世等楼盘销售火爆，都在开发二期楼盘，价格在2900元-3400元不等。
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