合作方式:转让[商住用地]
使用性质:
土地面积:93 亩
土地价格:面议
证件齐全:无
土地可流转年限:0 年
土地剩余使用年限:0 年
发布日期:2014-09-30
有效期至:2014-12-29
地理位置:安徽>安庆 |
详细说明: |
1、项目基本介绍
地块位于胜利路以北、方兴路两侧。面积93亩,用地性质:商业住宅用地,容积率2.0,绿地率35%,建筑密度30%。地块位于国家级安庆开发区三期,是东部新城未来开发重点区域, 城市主干道胜利路、方兴路、皖江大道业已形成,南眺长江北依宁安城际铁路,交通便利,周边建成山湖花园等小区,居民密集,升值空间巨大。
2、项目投资亮点
(1)地块位于国家级开发区,后期升值空间巨大。
安庆经济技术开发区始建于1992年8月,是我国中部地区最早的开发区之一,1993年经省政府批准为全省首批省级开发区,2010年3月经国务院办公厅批准为国家级经济技术开发区,总体规划面积50.27平方公里。一、二期12.4平方公里和1.2 平方公里的罗冲工业园现已基本完成,滨江新区36.67平方公里正在建设中,将按照 “一区多园”的发展格局,重点打造罗冲工业园、铸锻产业园、高新产业园、临港物流园、西片现代服务业集聚区等多个功能区。
(2)东西走向主干道皖江大道,直达市中心。
皖江大道链接城区与开发区的生命线,是安庆市一条最重要的东西向交通主干线,对于推动东部新城区建设与发展起到重要作用。
(1)依临老峰镇,人气旺,刚需强。
老峰镇辖14个行政村,2个居委会,人口4万余人,幅员面积48平方公里,地势平坦,可用水面资源3000余亩。具备成熟配套:老峰高中、初中、小学,银行、医院一应俱全。在上级党委、政府的正确领导下,该镇上下围绕“一个跨入、四个一流”这一主题,按照“农业稳镇、工业强镇、商贸富镇、科技兴镇、环境立镇”五大战略,抢抓机遇,真抓实干,经济和社会发展取得了长足的进步。
(4)临近安庆市政务中心(迎江区),市政府已全面投入使用,碧桂园、绿地、华润、恒大等全国百强名企均争相进驻。
迎江区为近年来政府重点发展区域,整合了各种投资、经营的优势资源,用全新的商业模式打造的城市新中心。项目紧邻安庆市第二绿肺秦潭湖世纪生态公园,南望长江,是为来安庆生态人居典范。随着城市化进程的加快和政府的大力扶植,蕴含着巨大的区域升值潜力。
(5)临近秦潭湖风景区,该片区被誉为安庆第二绿肺的天然水域,已被规划为300余亩的大型湿地生态公园。这块安庆东部新城最大的天然湿地公园建成后,将与安庆老城区的大湖、菱湖、莲湖等水域遥相呼应,共同构成安庆城市的一道生态屏障。
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