10月23日拍卖湖南邵阳县开元大道以西36.5亩商住用地 |
合作方式:转让[商住用地]
使用性质:商业
土地面积:-
土地价格:面议
证件齐全:是
土地可流转年限:0 年
土地剩余使用年限:0 年
发布日期:2014-09-30
有效期至:2014-12-29
地理位置:湖南>邵阳 |
详细说明: |
项目位于邵阳大道以东,开元大道以西,政德路以南,永泰路以北。地块面积:28404平方米,其中净用地面积24334平方米,代征城市道路面积4070平方米,底价4625万。具体控规如下:
项目位置 面积 土地用途 土地使用年限 商住比 容积率 建筑密度 绿地率 建筑限高 底价
开元大道以西,夫夷新城以北地块 36.5亩(24334㎡) 商住用地 商业40年
住宅70年 3∶7 ≤3.5 ≤25% ≥35% <100m 4625万
注:以邵阳县城乡规划局经开分局出具的规划条件为准
2.拍卖条件
(1)起拍价4625万(合约126万/亩);
(2)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请;
(4) 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。
三、 项目优势
1.区位优势明显
项目位于邵阳县城东新区政治文化商业片区的中心位置,地块周边交通便利,未来人流汇集,商业开发价值巨大。距离二广高速G55、塘渡口火车站均在两公里范围,到老城区500米。周边规划邵阳大道、政德路都已开工建设。配套设施齐全,新人民医院到项目地块200米,邵阳县一中将落户项目地块附近。规划行政中心及市民广场均在项目北侧,正在规划中的商业步行街与项目地块零距离。
2.购房需求旺盛
邵阳县总人口近百万,城区常住人口14万左右。老城区十分拥挤破旧,已然无法满足城市发展需求,城区住房改善需求非常迫切。因为地势原因,整个老城区基本都是沿着一条主干道建设,很多地都是开山炸土而来,改造开发难度大,唯有项目所处区域地势相对平坦,邵阳市的未来发展是也只能是该区域。当前区域正处于大开发的前夜,刚需旺盛,机遇难得。
3.新区发展大势所趋
城东政治商业文化片区规划合理,商业、社会配套设施齐全,包括行政中心、学校、医院、商业步行街等都在这里汇集,已建成的有人武部、人民医院,规划司法局、妇幼保健院、县一中、人防指挥中心、行政中心、市民公园都将落户于此。新区将是县政府为全面提升城市品位全力打造的龙头工程——生态城市客厅。与项目相邻的“夫夷新城”是邵阳县目前最大的商业住宅综合型小区,这里将是邵阳县人气最汇集的地段。 |
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