|
湖南省邵阳市邵阳县使用权项目（拍卖时间：10月23日） |
合作方式：转让[商住用地]
使用性质：其他
土地面积：36 亩
土地价格：4625 万元
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2014-10-08
有效期至：2014-10-15
地理位置：湖南>邵阳
|
| 详细说明： |
城市概况 “中国茶油之都”邵阳县属革命老区，是新定的国家扶贫开发工作重点县和国家退耕还林项目重点县，位于湖南省中南部偏西，邵阳市南部，资江上游。地形南高北低，丘陵为主。煤储量8768万吨，居邵阳市9县第一。邵阳县辖12个镇、10个乡，全县总人口1049241人, 城区人口约14万人，全县城市化率33.2%。邵阳县房产均价在3000以上，其中电梯房在3300；邵阳县门面价格在10000-15000元左右。邵阳县地形狭窄，我们的地块位于当地稀缺的大块整体平原地形中部，未来必然成为整个邵阳县的CBD。
2、项目介绍
1.项目概况：项目位于邵阳大道以东，开元大道以西，政德路以南，永泰路以北。地块面积：28404平方米，其中净用地面积24334平方米，代征城市道路面积4070平方米，底价4625万。具体控规如下：
项目位置 面积 土地用途 土地使用年限 商住比 容积率 建筑密度 绿地率 建筑限高 底价
开元大道以西，夫夷新城以北地块 36.5亩（24334㎡） 商住用地 商业40年
住宅70年 3∶7 ≤3.5 ≤25% ≥35% ＜100m 4625万
注：以邵阳县城乡规划局经开分局出具的规划条件为准
2.拍卖条件
（1）起拍价4625万（合约126万/亩）；
（2）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请；
（3） 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
3、项目优势
1.区位优势明显
项目位于邵阳县城东新区政治文化商业片区的中心位置，地块周边交通便利，未来人流汇集，商业开发价值巨大。距离二广高速G55、塘渡口火车站均在两公里范围，到老城区500米。周边规划邵阳大道、政德路都已开工建设。配套设施齐全，新人民医院到项目地块200米，邵阳县一中将落户项目地块附近。规划行政中心及市民广场均在项目北侧，正在规划中的商业步行街与项目地块零距离。
2.购房需求旺盛
邵阳县总人口近百万，城区常住人口14万左右。老城区十分拥挤破旧，已然无法满足城市发展需求，城区住房改善需求非常迫切。因为地势原因，整个老城区基本都是沿着一条主干道建设，很多地都是开山炸土而来，改造开发难度大，唯有项目所处区域地势相对平坦，邵阳市的未来发展是也只能是该区域。当前区域正处于大开发的前夜，刚需旺盛，机遇难得。
3.新区发展大势所趋
城东政治商业文化片区规划合理，商业、社会配套设施齐全，包括行政中心、学校、医院、商业步行街等都在这里汇集，已建成的有人武部、人民医院，规划司法局、妇幼保健院、县一中、人防指挥中心、行政中心、市民公园都将落户于此。新区将是县政府为全面提升城市品位全力打造的龙头工程——生态城市客厅。与项目相邻的“夫夷新城”是邵阳县目前最大的商业住宅综合型小区，这里将是邵阳县人气最汇集的地段。 |
| 联 系 人：
谢 |
| 联系电话：
18273189740 |
| 电子邮件：
570306766@qq.com |
| QQ：
2147483647 |
| 联系时请说明本信息来自"
土地资源网 ",以便有更好效果。 |
|
| 免责声明：土地资源网作为平台服务方，只作为一个场所准许用户以合法方式并在遵守网站相关规则的前提下在进行交易并提供必要的监督。 并不作为买家或是卖家的身份参与买卖行为的本身，因此，本网站无法控制物品及服务的质量、安全性或合法性，或用户在网站上发布的内容的真实性和准确性。 网站提醒用户应该通过自己的谨慎判断确定相关信息的真实性、合法性和有效性。 一旦出现交易纠纷，本网概不负责。 |
|
|
|
|
