|
溆浦县卢峰镇园艺西路64.4亩商住地 一线临江商业回报高 |
合作方式：转让[商住用地]
使用性质：其他
土地面积：64 亩
土地价格：6000 万元
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2014-10-14
有效期至：2015-01-12
地理位置：湖南
城南新区溆浦一、二桥之间、沅水南岸 |
| 详细说明： |
地理位置
地块位于城南新区溆浦一、二桥之间、沅水南岸，是溆浦县重点改造发展区域。距离沅水北岸老城区商圈直线距离1公里左右。
规划条件
用地性质：商住
用地面积：42953㎡
容积率：不小于1.0，不大于3.0
建筑密度：不大于25%
绿化率：不小于38%
商业用地比例：25%
周边配套
教育配套：桔花园小学
医疗配套：卢峰镇卫生院
商业配套：城南唯一的休闲广场（马上动工）就在旁边，双层商业风雨桥（规划）就在对面
金融配套：金融大厦、农业银行、建设银行、人民银行
其他：电力局、林业局
项目卖点关键词
购房需求旺盛
溆浦是是怀化市第一人口大县，总人口约100万，城区人口约18万，老城区破旧，城区住房改善需求以及村镇人口进城购房需求均非常旺盛。目前溆浦县商品房均价3400元左右，商铺价格约16000元。项目正对面的大汉新城电梯房均价约3500元，城北新区品质楼盘均价在3400元以上。
人居环境极佳
项目紧邻湖南四大水系之一沅水，一线临江，沿江区域风光带已建成，视野开阔，宜居宜住。目前沅水两岸建筑都较为破旧，暂无精品商住楼盘，项目对面的大汉新城为大汉很早就启动的项目，建筑设计较为落后。投资人可充分利用项目得天独厚的环境优势，打造沿江商住标杆。
商业回报高
紧邻项目斜侧约91亩土地去年下半年以130万/亩出让，本项目土地的规划指标与91亩成交土地完全相同，且区位较91亩地块更好。91亩地临着的溆浦二桥是高架桥，高出地面6-8米，与园艺路不存在十字交叉。溆浦县政府为加大招商引资力度，吸引优质开发商进驻溆浦，在价格方面做出了很大让步。该项目的单价仅为90万/亩，且土地现状为“五通一平”，不存在任何权属纠纷，后期的投资利润空间非常大。
项目出让条件
条件一：起拍价6000万元（合约93万元/亩）；
条件二：竞买保证金1500万元，履约保证金300万元； |
| 联 系 人：
陈经理 |
| 联系电话：
15388631673 |
| 电子邮件：
23647696@qq.com |
| QQ：
23647696 |
| 联系时请说明本信息来自"
土地资源网 ",以便有更好效果。 |
|
| 免责声明：土地资源网作为平台服务方，只作为一个场所准许用户以合法方式并在遵守网站相关规则的前提下在进行交易并提供必要的监督。 并不作为买家或是卖家的身份参与买卖行为的本身，因此，本网站无法控制物品及服务的质量、安全性或合法性，或用户在网站上发布的内容的真实性和准确性。 网站提醒用户应该通过自己的谨慎判断确定相关信息的真实性、合法性和有效性。 一旦出现交易纠纷，本网概不负责。 |
|
|
|
|
