合作方式:转让[商住用地]
使用性质:住宅
土地面积:-
土地价格:100000 万元
证件齐全:是
土地可流转年限:70 年
土地剩余使用年限:70 年
发布日期:2014-10-24
有效期至:2015-01-22
地理位置:安徽>毫州 利辛县一中对面 |
详细说明: |
(一)项目概况
2014年度,按照县政府的计划,在县里推出一宗旧城改造项目,通过土地开发融资权拍卖的方式确定投资人,投资人向政府支付前期改造资金,政府依法完成拆迁安置后,对整理出来的国有建设用地使用权进行出让,投资人和政府分享土地出让的增值收益。
项目总面积约510亩,项目总投资额约28661万元。其中现金部分为9703万元,安置房、车位等工程建设投资18958万元。
1.现金部分:
项目总体涉及资金需求约为9703万元。其中:刘晓寨地块现金费用总计1963万元;后王地块现金费用总计6140万元;风情园片区现金约1600万元。
投资权成交之日起三个工作日内付款至3000万元,半年内现金支付至6000万元,余款1年内付清。
2.安置房工程部分:
安置房占地50亩(划拨用地),位于前进路北侧,容积率不大于2.2,商业占比为10%,地下车库按照1:0.8配建。
配建工程总费用约为18958万元:其中配建安置房71541.20平方米,总计估算工程费用14666万元(单价为2050元/㎡);地下车库总面积18658㎡,估算费用为4292万元(单价为2300元/),安置房的交付标准为毛坯。
投资权成交后,从安置房用地可以进场施工之日(政府在1个月内完成划拨手续,确保可进场施工)起计算,半年内完成工程建设投资额达5000万元,一年内完成工程建设总量至12000万元,20个月竣工验收。
3.出让地块配置
出让地块配置总面积约173.5亩,土地单价约合165万/亩。
配置土地分为两块,地块一位于国强西路以北、永康路以东、长春路以南、淝河路以西,土地面积约为96亩;地块二位于前进路以北、泰鑫路以东、文州路以南、东红丝沟以西,面积约为77.5亩。
地块一(96亩)在投资权拍卖成交之后的6个月内完成拆迁并发布出让公告;地块二(77.5亩)在投资权拍卖成交之后的12个月内完成拆迁并发布出让公告。
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