合作方式：转让[厂房]
使用性质：商业
土地面积：11000 平方米
土地价格：8470 万元
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2014-10-24
有效期至：2015-01-22
地理位置：辽宁>鞍山
辽宁省海城市新东路以东新东小学以南 |
| 详细说明： |
城市概况
【概况】
海城市位于辽东半岛腹地，沈阳经济区之中，全境总面积2732平方公里，经济发达，是辽宁较大的县级市，全国百强县之一，素有“东北第一县”之称。海城市一座拥有两千多年历史的文明古城，自燕秦开始置县，拥有多项非物质文化遗产，被国家文化部列为“全国历史文化名镇”。海城矿产资源丰富，拥有“世界镁都、滑石之乡”的美誉。
【人口】
海城市下辖腾鳌新城、海西新城、牛庄新市镇、析木新市镇等“两城、两市镇”，有2个省级经济开发区，总人口130万，其中市区人口45万人。
【新东商铺项目情况】
地理位置 位于新东路以东、新东小学以南
土地证性质 商住用地
套数 72
楼层 1F,2F
面积 约11000㎡
参考单价 7700元/平（暂定）
总价 约8470万元
【周边楼盘信息】
项目名称 项目地址 商铺均价
新东方•首府 新东路与合力路交汇处 11000
项目地处传统人口集聚区，人口基数大，周围配套成熟，项目周围并没有新开发的商业在售，项目毗邻的新东方•首府商铺均价11000左右，本项目仅售7700元/平，有很大的利润空间。
【生活配套】
教育：项目周边有北关小学、海城高中、海城二中。
医疗：项目附近有海城市中心医院、海城市海州医院。
公共交通：项目处于环城北路主干道上，为双向6车道道路。现向海城二中方向正在修建，即将打通，道路打通之后作为城市主干道，必然会带来浓郁的商业气氛和巨大的商机。
【市政综合配套】：项目所在区域市政配套齐全，道路、交通成熟，水电、通讯、闭路等已经铺设到位。
项目优势
1、海城市13年在全国中小城市综合实力百强排名第十位，海城也是东北区域人口大县，总人口130万，城镇人口45万人，本项目位于主城区核心地带，对商业需求很大。
2、海城位于辽南经济区核心地带，经济发展日新月异，作为鞍山的经济中心，消费、房价、居民收入已与鞍山市本级达到一个水平线，且城区人口集中，拥有强大的购买力，高端住宅商铺均供不应求。
3、项目全部由政府开发，委托汉海拍卖，产权清晰，过户后即可办理过户手续，随后投资人即可凭产权证明去银行办理抵押贷款，以便抽调资金投入下一个项目，不同于二手商铺转让存在各种产权纠纷。
4、政府已经将全部门市的外立面与内部楼梯等装修做好，外立面采用高档大理石，装修高端大气上档次，不需投资人再次装修，可节省大量费用。
5、黎明市场项目位置成熟，拥有很高的人气。位于城市主干道路环城南路与同泽路交汇处，周围人口稠密，商业氛围浓重，背靠政府回迁小区，入住率将达到95%以上。周边多个即将交房项目，销售情况良好，只剩尾盘，交房入住后人气可观，会成为炙手可热的商业地段。
6、新东商铺地处人口密集区，拥有巨大的商业潜力，现在正在施工建设，是介入的最佳时机。周边商铺已达11000/㎡，如果建设商铺建设完成将会全面升值。
7、海城市二中毗邻项目东侧，为海城市教学质量、学生成绩最好的中学，2014年中考二中学子包揽全市前十。新东商铺位于主干道环城北路二中方向必经之路，现在由北向去往海城二中只能绕道，待道路打通，环城北路作为城市主干道，必然会带来浓郁的商业气氛和巨大的商机。 |
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