合作方式：转让[商住用地]
使用性质：住宅
土地面积：70 亩
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：0 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2014-11-24
有效期至：2014-12-24
地理位置：江西>宜春
湖南常德澧县老城区 |
| 详细说明： |
湖南常德澧县老城区4宗净地转让
项目介绍
本次委托项目共有三宗土地，地块位置如下：
地块一：澧国储（2014）3号位于澧州大道以南，老关庙街以西（碧华春东侧）,12.5亩，容积率3.5,264万/亩；
地块二：澧国储（2014）4号位于澧州大道以南，澧浦南路以西（原水产市场），11.11亩，容积率4.0,198万/亩；
地块三：澧国储（2014）5号位于护城路以东，金牛路以西（墨池阳光里南侧），70亩，容积率2.3,86万/亩；
地块四：澧国储（2014）6号护城南路以西，翊武公园以北，19.7亩，容积率2.0,81万/亩。
项目优势
①人口百万：澧县是常德地区数一数二的人口大县，总人口逾百万之多，城区人口30万左右；其汽车保有量在湖南省县一级城市排名第一，达到三万辆之多。
②交通便利：澧县自古以来作为商业重地是通往湖北的荆州、公安、武汉连接津市、安乡、石门、临澧等城市的交通要道，高速、铁路、水路均较发达，二广高速已经拉通，3小时内全程高速可达武汉、长沙等省会城市。
③商业繁华：澧县商业非常的发达，且可与地级市媲美。配套设施均按照地级市标准建设，如新建人民医院是 “三甲”标准，是常德地区除常德市以外唯一一家三甲医院。
④土地市场：城区楼盘品质普遍不高，高品质楼房需求巨大。澧县严格执行国家节约集约利用土地规定，将非常严格控制土地出让量。BT模式的供地全部取消，以避免拿地成本低的企业扰乱房产市场。由此土地稀缺性陡然提升。
⑤地块特点：
地块一：是老城区主干道澧州大道两侧仅有的一块商业价值超高项目，距县城商业中心位置步行约5分钟，属目前澧县商业版图中绝版地块。
地块二：位于地块一的东侧，一块纯商业用地，其东侧为澧县正在打造的东城新区。红星美凯龙、重庆服装产业园、湘鄂边贸城、灯饰城等一系列政府引进项目总占地面积近千亩。最为重要的是该地块位于不久将合并的津澧新城两城结合处，未来发展不可限量。
地块三、地块四：项目位于政府现行规划的翊武公园生态居住区。主要以住宅为主，周边环境优美，绿树林荫，东侧1公里范围内涵盖商业、生活、学校、医院等功能区，西侧紧邻澧县翊武生态公园，南侧临近风光带和澧水，古城路上依旧保持原古城墙建筑，更能为此项目增添历史底蕴与人文气息。
城市介绍
澧县位于湖南省西北部，洞庭湖西岸，隶属于湖南省常德市，总人口约91万。另澧县被国务院批准为环洞庭湖经济圈（国家投资6000亿）的成员，2014年4月国家发改委批准设立澧县和津市的融城规划（即津澧新城，预计2014年底完成合并）。合并之后，将改名为“澧阳市”，城区容纳人口50万，与省内岳阳、衡阳、益阳、邵阳齐名。2012年，澧县实现地区生产总值203.22亿元。 |
| 联 系 人：
马淑明 |
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