合作方式：转让[商住用地]
使用性质：住宅
土地面积：94 亩
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：0 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2014-12-01
有效期至：2014-12-28
地理位置：重庆>重庆
贵州铜仁江口县思源学校 |
| 详细说明： |
贵州铜仁江口县思源学校土地一级开发项目招商
详询：汉海拍卖 马经理 13554276269
一、城市基本情况
江口县位于贵州省东部，享有“黔东门户”之美誉。
三、江口县旅游资源丰富，国家4A级景区梵净山座落在该县境内。梵净山是“贵州第一名山”，位于江口县、印江县、松桃县交界处，其主景区主峰位于江口县内，海拔2494米。曾荣膺“中国十大避暑名山”，是与山西五台山、浙江普陀山、四川峨眉山、安徽九华山齐名的中国第五大佛教名山。
四、思源实验学校建设项目投资收益权项目介绍
1、该项目其具体内容包括：
A部分（现金）
江口县思源实验学校的建设和学校划拨用地及象狮大道片区约93.47亩土地收储，概算所需资金为1000万元。
B部分（工程）
江口县思源实验学校工程建设。包含项目区域内管网、道路支线、水电设施等基础设施建设及教学楼、综合楼、学生宿舍、食堂、体育场等，概算约6500万元。
后期可出让地块
江口县象狮大道北侧约93.47亩商住用地，容积率2.5,80万/亩，在进场施工3个月后供地(暂定)。
国有建设用地使用权出让后，土地出让后的溢价部份，政府投资人各占50%，按5：5进行收益分配。
地块项目优势
现状：地块位于象狮大道旁,现为净地无任何附着物，已完成五通一平；临街面长具有商业开发优势，商业住宅用地。
配套：周边有学校、体育馆、民族文化村等，基础设施完善，是县城商业与居住的极佳地段。
交通：目前到达江口县城为全线高速公路，杭瑞高速（G56）贯穿铜仁全境,可直接抵达湖南省境内；连接城区和景区的梵净山大道已经建成通车；地块正前象狮大道为进入城区必经主干道，连接杭瑞高速及中心城区；地块距县城中心仅3分钟车程，距离县人民政府仅3公里，距离国家4A级景区梵净山离地块仅10公里距离交通优势明显。
铜仁市2015年拟建铜仁市至江口县的快速干道，干道从铜仁市碧江区直通江口县的梵净山大道，该道路无需通过高速，将铜仁至江口的路程缩短至20分钟以内，打造铜仁至江口的城景一体化。
房价：江口县城住房价2900元/㎡—3400元/㎡，商铺价格15000元/㎡—30000元/㎡。
建议：该地块便于整体打造商业住宅于一体的高端小区，商业由于县城内唯一商业集中地为步行街，商业品质较差，有待挖掘；住宅除江城国际以为，多数楼盘品质较差；建议引入一些中等商业品牌入住商铺（如德克士等），提高商业品质，提升楼盘人气。 |
| 联 系 人：
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