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江苏洪泽县投资收益权项目（拍卖时间：2014年12月12日） |
合作方式：转让[商住用地]
使用性质：
土地面积：-
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：0 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2014-12-02
有效期至：2015-03-02
地理位置：江苏>淮阴
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| 详细说明： |
【拍卖标的】洪泽县高良涧镇政府片区投资收益权。包含投资人对高良涧镇政府片区147亩待拆迁土地的相关投资，通过改造可以获取147亩国有土地依法进行出让并进行棚户区改造和开发，土地性质为商住用地，规划容积率为3.0（其中包含4.5万平方米的安置房）。起拍价：2.04亿元。其中现金支付6900万元，安置房4.5万平方米（其中4.2万方为住宅，0.3万方为商铺）按照3000元/平方米计价，总价为1.35亿元。
二、投资人义务
1. 在投资收益权拍卖成交后三个月内，配合政府的拆迁安置需求就147亩土地制定规划方案报政府审批，方案中包含4.5万平方米的安置房，安置房原则上整栋安置以满足拆迁需求。政府后期实际开展安置工作中个别安置房源无法纳入整栋安置的，可从147亩可销售商品房的其他房型中调剂。
2. 投资人根据拆迁需求分期支付现金6900万元。项目成交后三个月内支付到3000万元，剩余现金部分价款由投资人在1年内按政府的拆迁进度支付，具体付款时间在满足拆迁的前提下可做适当调整。投资人和政府设立共管账户以确保专款专用。本次拍卖的竞买保证金为人民币2000万元，若拍卖成交则转为拍卖佣金（按成交价的3%收取）和投资收益权价款。
3.投资人必须参与147亩土地两期出让活动，并以兜底价格（投资收益权总价）进行出价，以确保出让土地不流拍。 |
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