合作方式：转让[商住用地]
使用性质：住宅
土地面积：22 亩
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：0 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2014-12-18
有效期至：2015-01-17
地理位置：四川>宜宾
贵州遵义余庆县老城区 |
| 详细说明： |
贵州遵义余庆县老城区净地招商
详询：马经理 13554276269
一、城市基本情况
区域概况
余庆地处黔中腹地，遵义东南角,是遵义、铜仁、黔南、黔东南四地州市结合部，全县总人口30万人，城区人口约8万人。
江瓮高速：江瓮高速由中交二公局承建，于2013年6月28日全面动工，预计2015年10月竣工。余凯高速：余凯高速公路2010年12月20日正式开工建设，计划于2015年初建成通车。拟建余庆至遵义高速公路余庆至花山段，连接兰海高速公路。凯里黄平机场：余庆县至凯里黄平机场约1小时车程，遵义新舟机场：余庆县至遵义新舟机场约2小时车程，
飞龙湖风景区、大乌江风景区、回龙场战斗遗址、万丈坑红军烈士墓、他山摩崖、河滨公园、团结水库、平挑原始森林景区、构皮滩峡谷景区、沙湾景区、老林河景区、等旅游景点
房价及购买率：
全县城区人口约8万。当地存量房较少，调查余庆城中四个在售楼盘得知：住宅最低售价为2880元/平方米（城边），最高售价3580元/平方米，销售情况良好，当地住房根据楼层不同价格有所浮动，步梯房价格高于电梯房；商铺最低售价为8000元/平方米（城边），最高售价30000元/平方米（城中心），住房购买率及人均消费能力较强。
公安大楼旁地块区、镇政府小高楼旁地块区位图
三、项目介绍
地块控制性规划指标表
地块
名称 地块
性质 用地
面积 容积
率 建筑
密度 绿地
率 建筑
限高
（m） 参考价
（亩）
公安大楼旁地块 商住 22.65亩（15098㎡） 3 40% 35% 无 110万
（暂定）
镇政府小高楼旁 商住 17.5亩（11688㎡） 3 40% 35% 无 100万
（暂定）
他山中学对面 商住 2.56亩（1710㎡） 3 40% 35% 无 200万
（暂定）
现状：地块位于县人民政府及公安大楼旁,现为净地无任何附着物，四面临街，具有较大商业开发优势，商业住宅用地。
配套：周边有县人民政府、白泥镇政府、县公安局、行政中心（在建）、群工部、环保局、机关事务部、人事社保局、统计局、体育馆、政府广场、河滨公园及成熟住宅小区河滨小区（2006建成，已全部入住）等，基础设施完善，是县城商业与居住的极佳地段。
建议：该地块便于整体打造商业住宅于一体的高端小区，由于县城无商业集中地，商业品质较差，有待挖掘；多数住宅楼盘品质较差；建议引入一些中等商业品牌入住商铺，提高商业品质，提升楼盘人气，打造高端小区。
优势：
地块位于县政府及多家政府单位旁，房地产市场潜力巨大；
地块周边配套完整，周边已有成熟小区入住；
地块上无附着物、边界规整，便于后期设计及建设；
地块四面临街，商业开发潜力巨大；
地块紧邻城市景观河，便于打造高端楼盘，地块交通便利。 |
| 联 系 人：
马淑明 |
| 联系电话：
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