合作方式：转让[商住用地]
使用性质：住宅
土地面积：78 亩
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：0 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2014-12-22
有效期至：2015-01-21
地理位置：浙江>杭州
湖南常德石门县老城区78亩学区房 |
| 详细说明： |
湖南常德石门县老城区78亩学区房招商！
详询：马经理 13554276269
第一部分 项目概况
面积78亩，容积率2.5，参考价100万/亩，保证金2500万
（1）教育优势。项目紧邻石门一中、楚江镇中心小学、永兴学校。其中石门一中创立于1941年，其前身为“湖南私立九澧中学”，位列省重点前沿，近年来多名学生连续被北大、清华等名牌高校录取，且每年高考成绩在湖南省都很靠前，其中2011年湖南省高考状元就在此走出。有很多外地学生前来就读，学校周边房价比其他区域要高出一些。
（2）人居环境极佳。项目地原为石门县新政府办公楼预留地，临湖南四大水系之一的澧水河。距离项目50米即为石门县投资2亿元正在打造的澧水北岸风光带项目。
（3）房产市场良好。近几年土地出让量少，目前存量房仅数百套（均为尾盘顶层和底层），老城区大量福利分配房屋已经进入升级改善阶段。东城新区商品房均价约3800元/㎡，地块周边沿澧水河旁的东城明珠电梯房品质在整个县城里不算最好但入住率非常高，价格约3900元/㎡；地块周边的蝶恋花园为石门目前品质最好楼盘（2007年建设）二手房约4200元/㎡；石门一中正对面的翰林苑小区房价4000元/㎡，以上楼盘早在两年前均已售空，目前距离项目较近的书香名邸期房均价在4300元/㎡以上，新区在建楼盘较少，市场需求量远未饱和。
城市介绍
石门位于湖南省西北部，隶属于常德市，总人口68万人，城区人口15万。县城总体商品房均价为3800元/㎡。2013年完成地区生产总值180.9亿元，同比增长10.5%； 2013年完成规模工业产值231.2亿元，增长30.3%；规模工业增加值增长16.1%，工业对经济增长的贡献率达48.1%，主导地位进一步凸显。支柱产业不断壮大，电力、建材、食品、机电、化工、硅砂六大支柱产业完成产值182亿元，占全县规模工业产值的78.7%。 |
| 联 系 人：
马淑明 |
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