合作方式：转让[商住用地]
使用性质：综合
土地面积：25272 平方米
土地价格：4150 万元
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2015-01-20
有效期至：2015-04-20
地理位置：陕西>渭南
陕西省渭南市城南新区政和苑小区北侧 |
| 详细说明： |
城市概况
渭南市，隶属于陕西省，地处陕西关中渭河平原东部，位于华山脚下。
项目介绍
该使用权项目位于新盛路西侧，胜利大街南侧，政和苑小区北侧，宗地总面积30441.6㎡（45.66亩），用地性质为商住，其中拍卖出让面积25271.8㎡（37.91亩），代征公园绿地面积1982.3㎡（2.97亩），代征街头游园面积3187.5㎡（4.78亩），竞得人在竞得该地块后，除应足额支付成交价款外，还应按15.0万元/亩标准缴纳公园绿地、街头游园代征费用，代征公园绿地、街头游园用地由竞得人统一规划、统一建设，建成后对外开放，并纳入宗地总面积的绿地面积计算绿地率。宗地基本情况如下：
宗地位置：新盛路西侧、胜利大街南侧
面积(㎡)：25271.8 土地用途：商住 出让年限：住宅70年商业40年
容积率：居住≤3.3，商业≤5.5 建筑密度：居住≤20%，商业≤40%
配建停车位比例：≥1.0个/100㎡
绿地率：≥30%
竞买保证金(万元)：1000
竞买准备金（万元）：300
项目起始价4150万元，折合为109.47万/亩，竞买保证金1000万元（账户为渭南市高新区土地收购储备中心），竞买准备金300万元
项目优势
（1）、教育资源丰富，典型学区房。地块位于渭南市高新区中心位置，属于陕西省一流名校、省级示范高中-渭南高级中学划分的生源片区内，驱车只需3分钟，渭南高级中学是渭南市委市政府实施的“十大民生工程”中的重点项目，渭南市教育局唯一直属高中，占地面积200亩，在校应届学生4600多人，高一共24个班，高二26个班，高三28个班。此外，项目宗地所处500-700米范围内分布着省级示范高中渭南高新中学、高新一小、渭南技师学院等教育资源。
（2）、宜商宜居。项目地两面临街，周边商业氛围浓厚，人气旺盛，临街商铺价格约在12000元/㎡且销售火爆。正在建设的渭南万达广场紧邻地块东侧，距地块700米，将于2015年8月8日营业，万达金街（商业步行街）已开业；距离渭南高新区最大公园—高新时代广场步行仅需5分钟；地块周边已有2路、9路公交车连接渭南高级中学，并直通渭南市政府及火车站。
（3）、区位优势明显。向东距渭南最大客运站渭南客运中心，向北距渭南市最大的汽车城（聚集宝马、奥迪、上海大众等众多知名汽车品牌4S店），向西距渭南最大的科教园区（聚集永兴高级中学、渭南轨道交通运输学校、西北烹饪学院、渭南职业技术学院、陕西铁路工程技术学院等众多大中专院校）驱车仅需3分钟。
（4）、医疗配套齐全。渭南市中心医院、中心医院高新分院、渭河医院、渭南现代妇科医院等，满足看病就在家门口的需求。
（5）、企事业单位林立。周边有已经建成的渭南市新行政办公中心、高新区管委会、渭南市体育中心、市人社局、市博物馆、市公安局、市商务局、市社会福利中心、市住房积金管理中心及正在建设中的国际会议中心等政府部门聚集，使这里成为一个生活便利度极高的居住区域，政治中心带动新城市中心地位发展，共享配套资源。
（6）、人力资源丰富。渭南市总人口556万（陕西省人口第二大城市，仅次于省会西安市）,城区人口接近100万，辖区各类职业技术院校200多所，是全国最大的技工培训基地，能充分满足各类企业的用工需求，给高新区入驻企业输出大量务工人员。 |
| 联 系 人：
郭女士 |
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