合作方式：转让[商住用地]
使用性质：住宅
土地面积：77 亩
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2015-01-21
有效期至：2015-02-20
地理位置：辽宁>沈阳
辽宁朝阳市城区核心 |
| 详细说明： |
辽宁朝阳市城区核心77亩净地出让！
详询：马经理 13554276269
一、城市概况
朝阳市是辽宁省西部的一个地级市，常住人口380万，城镇人口140万，朝阳市本级市区人口65.6万人。朝阳市矿产资源丰富，是当地主要经济来源，旅游资源丰富，是“中国优秀旅游城市”，被誉为“世界上第一朵花绽放的地方，第一只鸟飞起的地方”，有着“东方佛都”的称号，朝阳市2013年生产总值1056亿元，比上年增长9.5%。。
朝阳境内10条国省干道、6条铁路纵横交错，高速公路乘车4小时即可抵达北京、40分钟到锦州笔架山港。G25长深高速（深圳-长春）和G16丹锡高速（丹东-锡林浩特）在朝阳市交汇。
朝阳市有直通北京、丹东、大连、沈阳、承德、赤峰等市的旅客快车，铁路在建有京沈高铁和赤峰至京沈客专连接线，规划有哈大高铁盘朝联络线。京沈高铁建成后从朝阳市出发90分钟到北京，1小时到沈阳。朝阳机场是达到国际标准的4C级机场，已开通朝阳机场--北京首都国际机场，朝阳机场--大连周水子国际机场，朝阳机场--上海浦东国际机场航线。
二、燕都现状
燕都新区位于朝阳市中心城区北部，与老城区仅一河之隔，是朝阳市急速发展的新兴区域，在市政府的大力支持下，燕都新区即将成为以行政、商务、休闲为核心的一座新城。
燕都新区距朝阳机场仅7公里，G25长深高速（深圳-长春）和G16丹锡高速（丹东-锡林浩特）在此交汇，国道101线、中山大街、朝阳大街、迎宾路、燕北路等多条城市骨干道路纵贯全区，形成了四通八达、高效、便捷的立体交通网络。
三、 项目介绍
本案位于燕都新区绝对核心板块，南望大凌河、西临市政府新址。77.2亩，住宅用地（R21，商业配比5%）、容积率≤1.75、建筑密度≤20%、绿地率≥35%。项目招商价格为90万/亩，楼面地价771元/㎡,保证金4000万，余款1个月内付清。
交通、教育、医疗、商业等生活配套极其成熟完备。中贸商业城综合体、高尔夫球练习场、游船码头、城市规划馆、市府广场、市中心医院分院等均坐落于项目周边。地块西南紧邻宽达230米的绿化长廊直通大凌河景观带，环境优美宜居。五所学校环绕本案，第一高中分校、卫生学校、第一初中分校、燕都一小、燕都二小、教育幼儿园紧邻项目，为日后居民子女升学提供了便利条件。未来这里将是朝阳行政、经济、文化新中心。
项目优势
 新区 配套齐全 ，教育、文化、商业、交通等设施基本竣工。
 教育资源极其完善 ，第一高中分校、卫生学校、第一初中分校、燕都一小、燕都二小、教育幼儿园紧邻项目，为日后居民子女升学提供了便利条件。
 本案 距老城区仅两公里车程 ，主干道直达，三面临街，交通优势明显；
 除地块周边行政、商业、金融区域带来的置业需求外，位于地块西北方 2 公里的 高新技术开发区 亦可在未来有效推动楼盘销售。
 目前燕都新区已形成商品房供不应求的局面，现存的三个住宅项目已经满足不了市民新区置业的需求，亚澜湾、水御兰庭基本售罄，一品人家去化率达80%。
 2014年7月,朝阳市发布《朝阳市人民政府关于促进房地产业平稳健康发展政策措施的通知》朝政发[2014]29号，出台了一系列房市利好政策，如：地下停车场等设施不计入容积率、不计算建筑面积、免收土地出让金、城市基础设施配套费、其他行政事业性收费及政府基金；购房免收、减半收取契税；公积金贷款额度提升180%（70万），贷款最长期限调整至30年，且缴纳三个月公积金即可申请公积金贷款等等。 |
| 联 系 人：
马淑明 |
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