合作方式：转让[商住用地]
使用性质：商业
土地面积：20 亩
土地价格：2000 万元
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2015-02-02
有效期至：2015-05-03
地理位置：河南>驻马店
确山县县政府所在地 |
| 详细说明： |
基本情况：
地块位于解放路北侧、新民路西侧，原县政府地块，占地约13.8亩。用地性质：商住用地，商业面积不小于总建筑面积的30%。容积率：2.4-4.5，参考价300万/亩，保证金为土地出让金的20%。现状拍卖，净地交付。政府在2015年6月份搬迁，不存在拆迁、补偿纠纷。
确山县位于河南省南部，淮河北岸，西依桐柏、伏牛两山余脉，东眺黄淮平原，素有“中原腹地，豫鄂咽喉”之称。全县辖13个乡镇，总人口60万，城镇人口18万。
项目优势：
1.地理位置优势
此地块为原县政府地块。位于整个城市的最繁华地带，周边配套设施齐全，方圆一公里内有靖宇小学、县二中、县一高等名校；县第一人民医院与地块仅一街之隔；教体局、国土局、建设银行等政务金融机构环伺四周；不管是城市风水，还是未来发展，都是做房地产开发最优的地块。
2.项目资金占用小、短平快
此项目占地13.8亩，竞买保证金约1100万元，资金占用量小，适合大部分开发商投资建设，而投资回报率在100%以上。
3.土地市场有序，商业开发极缺
确山县每年的土地出让面积控制在300亩以内，因而房地产开发有很大的需求，尤其在商业市场，仅有两处成型的商业中心，商业市场极度不饱和。在城市最中心做高容积率的商业开发，正是顺应了整个城市的发展规划。
项目联系人：汉海拍卖 骆经理 15972188359 |
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