合作方式：转让[商住用地]
使用性质：综合
土地面积：37469 平方米
土地价格：4500 万元
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2015-03-03
有效期至：2015-06-01
地理位置：甘肃>白银
甘肃白银市北临银凤湖临近红星小区 |
| 详细说明： |
一、城市介绍
白银市位于中国甘肃省中部，黄河上游。又称铜城。辖白银、平川2区和靖远、景泰、会宁3县，市府驻白银区。人口180万，白银区人口30万。地处西宁、银川、西安等大中城市中心位置，是西陇海兰新经济带的重要组成部分。白银地处西北交通枢纽区，包兰铁路纵贯南北，白宝铁路横穿东西。白银公路交通纵横交错，四通八达。主要干线公路有国道109线、312线、309线和省道靖天公路、营兰公路、海古公路及15条县级公路。
二、56.2亩商住用地
1、项目概况
银凤湖南（项目二）宗地位于白银区核心位置项目北临银凤湖，南侧为红星小区。项目南临南环路，南环路双向四车道，垂直于南环路为在建天津路，天津路穿湖而过
2、宗地政府规划指标及起拍价格
地理位置：银凤湖以南南环路以北银西二路以西
土地性质：商住用地（商业40年、住宅70年）
占地面积：37468.54㎡（56.2亩） 容积率：3.0
建筑密度：40% 绿地率：0%
起拍价（参考）：4500万 单价（参考）：80万/亩
总建面：112405.62㎡ 楼面地价：400元/㎡
2、 项目周边情况
配套：项目位于白银市新区核心位置，周边有：五星级白银铜城大酒店、观澜国际、白银体育中心、银凤湖公园等配套。
教育：项目西北侧有白银区大坝滩小学，南侧有待建小学。
医疗：项目西北侧有甘肃省中医院白银分院、白银现代妇儿医院。
休闲娱乐：项目北侧紧邻白银市最大公园银凤湖公园，该项目总面积约1200亩，自西向东分为五级湖面，总容量约108万立方米。一号湖已建成对外开放。银凤湖与周边其他配套设施共同形成了一所具有休闲、娱乐等多种功能的综合体。
公共交通：项目紧邻县城主干道天津路，天津路为双向四车道，南邻南环路，双向四车道，距离高速G6口仅2公里，交通非常方便。
3、项目优势
（1）区域优势：项目位于白银市银凤湖高端文化商务区、西侧为在建的占地面积320亩，总建筑面积7.6万平方米的五星级酒店，白银铜城国际大酒店。北侧为白银市重点打造的银凤湖公园项目，临近市、区两级政府机关、医院、高速出口、汽车站及规划城铁站，是白银市重点发展现代加工制造、现代商贸物流、现代文化教育、现代时尚人居四大主导产业为主的崭新都市区。
（2）交通便捷：项目周边交通方便，项目所在地临街面长，北侧紧邻银城路，西侧面向银凤湖，距离规划轻轨站一路之隔。南侧是南环路，可直通京藏高速。东侧规划银西二路。
（3）宜商宜居：白银市城市规划中，按照“水旺城兴、人水和谐、宜居宜业、生态田园”的目标，将白银建设为天蓝、地绿、水清、城秀的生态湖泊城市。银凤湖结合银西地块高端绿色人文社区的优势，紧随银西商业兴起的浪潮，逐步建立以湖为纽带，带动周边产业发展的动力。毗邻高速公路，在银凤湖与南环路之间，作为具有二类商住用地的地块，随着白银房地产发展态势风起云涌，城市建设日新月异的发展，白银西区现代化都市的风采逐步显现；伴随着现在人们对高端楼盘的追求，在此处开发商品房和商业用地，已然成为房地产企业投资开发的旺地。 |
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