4月11日拍卖邯郸磁县第一中学对面231亩商住地块 |
合作方式:转让[商住用地]
使用性质:
土地面积:-
土地价格:面议
证件齐全:是
土地可流转年限:0 年
土地剩余使用年限:0 年
发布日期:2015-03-13
有效期至:2015-04-12
地理位置:河北>邯郸 |
详细说明: |
(拍卖时间:2015年4月11日)
【城市概况】河北省邯郸地区辖县,磁山文化遗址发现地,古代磁州窑瓷器产地。位于省境南部。全县总面积1041平方公里,总人口64万人,城镇人口15万人,是国务院批准的对外开放县之一。邯郸飞机场坐落在县城北10公里处。邯郸市中华南大街与磁县中华慈大街相连,车行约20~30分钟即到。磁县房价3200元-3400元/平方米之间。
【拍卖标的】三宗地块均位于磁州路东段路南侧,振兴路东段路北侧,中华慈大街西侧,古漳北大街东侧。可供出让土地总面积约为231.3亩。起拍价:105万/亩。
地块一:面积64000㎡(约96亩),二类居住用地,容积率 1<R≤2.5,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,保证金:10080万,准备金200万。
地块二:面积64086.26㎡(约96.1亩),二类居住用地,其中包含商业面积9476.5㎡(约14.2亩),容积率 1<R≤2.5;建筑密度:居住用地≤20%;商业用地≤40%;绿地率:二类居住用地≥35%;商业用地≥25%。保证金:10164万,准备金200万。
地块三:面积26127.92㎡(约39.2亩),二类居住用地,容积率 1<R≤2.5,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,保证金:4115万,准备金100万。
【项目优势】:
(一)项目位于第一中学对面,人流量密集
目前现状为耕地,周围商业氛围浓厚,项目周边政府部门林立,包括:财政局、国土局、审计局、交通局、信用社等。地块以西幸福城背后拟建小学(规划中)、地块三西侧拟建中学(规划中)、商业步行街(规划中)。除商业用地外,可额外配建不超过总建筑面积10%的沿街配套商业。
(二)房地产市场紧俏,均价不菲。
目前磁县城镇化率正在迅猛提高,地块周边配套成熟,磁县房地产市场需求旺盛,潜力较大,值得投资。 |
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彭芳继 |
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