合作方式：转让[商住用地]
使用性质：商业
土地面积：16 亩
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2015-04-21
有效期至：2015-07-20
地理位置：湖北>宜昌
宜昌高新区东山园区青岛路 |
| 详细说明： |
地理位置
位于宜昌高新区东山园区青岛路金东山商业圈内，南侧紧邻金东山大市场。
规划条件
用地性质：居住用地
用地面积：11040
容积率：不大于3.5
建筑密度：不大于22%
绿化率：不小于30%
其它条件：可兼容不高于10%的商业
交通环境
宜昌市拥有湖北省第2大机场——宜昌三峡国际机场；三个火车站：宜昌东站、宜昌站和宜昌南站；构建“六线三环公路主骨架”即宜张、宜巴、保宜、汉宜、荆宜、沪渝六条高速公路，三环即为，一环连接两桥夷陵长江大桥与宜昌长江公路大桥间的中心区域快速通道;二环是以江南、江北翻坝高速公路为依托，连接两大水枢纽、4座长江大桥的半小时经济圈;三环即一小时旅游交通圈700公里。
项目优势：
1、区域发展成熟：位于金东山商业圈内，南侧紧邻金东山大市场，金东山大市场为建材家居集散地，属于老建材中心，商业氛围已然形成。
2、配套齐全：项目周边有文化氛围浓厚有，夷陵中学、实验小学、南苑小学青岛路小学、宜昌市幼儿园紧邻项目。生活配套齐全，宜昌市第三医院离项目仅5分钟路程，与金东山桃花岭饭店仅一街之隔。
3、周期短、回笼资金快：项目地块小、形状为长方形，且临街面较长，可充分发挥地块区位优势，便于开发。
4、竞争小、利润高：地块周边专业市场众多，人气旺，且周边暂无竞争楼盘，可快速去化，升值潜力巨大。
5、地价优势明显、利润高：周边地块2013年成交土地单价近410万元/亩，周边成型社区二手房最高已经超过7000元/㎡，本项目参考地价350万元/亩，折算楼面地价约1500元/㎡，且项目去化无压力，投资利润非常之高。
项目卖点关键词
短平快、商业氛围浓厚、配套完善 |
| 联 系 人：
冯晓 |
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