合作方式:转让[商住用地]
使用性质:住宅
土地面积:223 亩
土地价格:31304 万元
证件齐全:是
土地可流转年限:70 年
土地剩余使用年限:70 年
发布日期:2015-04-22
有效期至:2015-07-21
地理位置:山东>济南 位于济阳县菅家社区,新元大街南侧,银河路西侧 |
详细说明: |
城市介绍:济阳县是济南市的远郊,人口55万,城区10万,房价3500-4000元/平。
项目位于济阳县菅家社区,新元大街南侧,银河路西侧。
总投资3.1亿元,其中,现金1亿完成223.6亩土地的收储和整理;工程造价2.1亿元完成(约95000平方米)安置房工程的投资建设;项目竞买保证金拟定为2000万元。后期可供223.6亩供投资人开发(规划容积率2.6-3.3,建筑密度18%-20%,绿地率30%,二类居住用地),折合单价140万/亩,收益分成5:5。
付款和供地:1个月现金付4000万元,且6个月内完成工程总投资完成5800万元,供地70亩;7个月现金付至7000万,且12个月内完成工程总投资完成12600万元,再供地70亩;13个月付清现金1亿元,18个月工程竣工后供地83.6亩。
项目优势:1、位于济阳县的老城区,项目对面有县人民医院和县客运站、行政单位多家,且周边有济阳澄波湖公园,宜商宜居,离市政府约5分钟车程,离济阳老城区8分钟左右车程,项目距离济阳澄波湖公园1公里,每年澄波湖大型水上乐园都会吸引大量游客前来游玩,景色优美,宜商宜居;
2、济阳县是济南市的远郊,是重点发展区域;
3、项目地价便宜仅仅140万/亩,对比周边熟地价180万/亩,有绝对的价格优势;
4、工程占比多,现金少,一方面缓解投资人的资金压力,同时也有20%-30%的收益。 |
联 系 人:
梅先生 |
联系电话:
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电子邮件:
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