合作方式：转让[商住用地]
使用性质：综合
土地面积：66 亩
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2015-06-05
有效期至：2015-09-03
地理位置：四川>泸州
明星路北侧，泸州市电子机械学校东侧 |
| 详细说明： |
泸县位于四川盆地南部，地处川、滇、黔、渝四省市结合部、成渝经济区核心地带，是泸州北大门、西南出海大通道桥头节点。全国100个千年古县之一、全国双拥模范县、国家级卫生城市、西部经济百强县。全县幅员面积1532平方公里，人口108.69万。城镇建成区面积52.6平方公里、人口40万，城镇化率35.7 %。其中，县城12.5平方公里、人口12.5万。
项目一：县城明星路旁，面积44455﹙66.682亩﹚ 商住用地，容积率3.0、绿地率35％、建筑密度25％、建筑限高75米。参考价180万元/亩，竞买保证金 2400万。
优势：1、地块原泸县土地储备中心机关用地，位于明星路北侧，泸州市电子机械学校东侧，通过怡路与城市主干道龙脑大道相连，位于县城核心区域。
2、地块达到五通一平，产权清晰，场地平整已打围，便于投资人后期开发。
3、地块周边配套成熟，泸州市电子机械学校、泸县教师进修学校紧邻地块旁，泸县人民医院、泸县商城、泸县财政局距地块200米。
4、泸县土地资源稀缺，全县房地产开发量小，楼盘去化率较高。
项目二：县城公租房二期旁，规划一面积6217.06﹙9.326亩﹚容积率0.712，建筑密度26.33％，规划二3537.5﹙5.306亩﹚，容积率1.415，建筑密度规31.42％，商业用地，绿地率30％，建筑限高21米，参考价103万元/亩，竞买保证金310万。
备注：规划范围内20米的公共绿地由土地竞得者负责打造，费用由土地竞得者承担。本宗地需按建设方案修建900平方米社区用房，修建后无偿提供给社区使用，并负责协助办理两证。
优势：1、该项目为泸县二期公租房配套商业项目。项目紧邻泸县主干道玉蟾大道，直通隆纳高速入口。
2、项目北面紧邻泸县最大商业综合体项目友豪新世界，南面为万福时代广场（建材家居主题生活馆），正对面为泸县医院园区创业服务中心，背后为泸县二期公租房。
3.项目商业体量小，依托泸县大型商业综合体项目和公租房项目，投资风险低且资金回收快。 |
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