上海市黄浦区优质150平住宅和3840平稀缺停车位转让待售 |
合作方式:转让[商住用地]
使用性质:综合
土地面积:3841 平方米
土地价格:面议
证件齐全:是
土地可流转年限:0 年
土地剩余使用年限:0 年
发布日期:2015-06-15
有效期至:2016-06-14
地理位置:上海>上海黄浦 |
详细说明: |
上海市黄浦区优质150平住宅和3840平稀缺停车位转让待售
一、项目基本情况
待售资产位于上海市黄浦区陆家浜路468弄的百汇公寓,其坐落在黄浦区蓬莱公园板块,属上海老城区闹市繁华地段,综合配套完善。资产分为百汇公寓30号704室150.74㎡住宅,一层车库1669.29㎡,地下一层车库2172.45㎡(两层车库可划出约75个车位)。该住宅为高层住宅,钢混结构,售价540.7万元,底层和地下一层车库售价为1709万元。住宅和车库均办理正规手续和证件,必须整体出让,总售价2249.7万元。
周边配套:项目所在地段为上海市老城区重点学区房地块,人口密集且车流量大,周边有菜场,沃尔玛超市,好德超市,家得利超市。对口名校徽宁路三小,黄浦区海潮路第一小学、大同中学、上海市第八中学、黄浦区新建幼儿园 。
交通状况:该资产邻近南浦大桥,步行到地铁4号线地铁站仅需3分钟,到南浦大桥公交站仅1分钟,南浦大桥、卢浦大桥复兴东路隧道近在咫尺。众多的交通路线让出行方便快捷。
二.项目分析:
百汇公寓临街商铺林立,地理位置显著,交通便利,周边商住、娱乐、购物、酒店餐饮、金融商务一应俱全。该地段相同类型住宅售价40000元-48000元/㎡,此次出售住宅折合单价仅35869.7元/㎡,有较大价格优势和利润空间。同时该住宅单位已租赁给私人公司办公使用,并且不存在空租时间,提高了项目的投资价值,投资人买入后可继续租赁或自己使用。一层1669.29㎡车库,可部分做商铺出租使用,也可单独做车库销售。地下一层2172.45㎡车库,可做单独车位销售,目前周边同地段停车位相当稀缺,车库所在小区对面是家纺城批发零售市场,对日常停车位需求较大,市场售价约30万元/车位,此次出售车库折合单价仅22.78万元/车位,低于市场均价且因稀缺性较具升值潜力空间。
项目联系人:潘先生 一八六八一四六四二四八 |
联 系 人:
潘先生 |
联系电话:
18681464248 |
电子邮件:
345061942@qq.com |
QQ:
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