合作方式：出租[其它]
使用性质：商业
土地面积：16986 平方米
土地价格：500 万元
证件齐全：是
土地可流转年限：5 年
土地剩余使用年限：5 年
发布日期：2015-06-28
有效期至：2015-09-22
地理位置：湖北>武汉武昌
武汉市武昌区徐东大街武青四干道铁一号团结大道爱家国际华城小区西侧社区路西南角 |
| 详细说明： |
一、标的物背景
1、委托方为湖北武警总队，属于军队资产，权属清晰，首次出租，无任何纠纷。因属于军队资产，标的租赁合同期限为五年一签。租期满后有优先租赁权。
2、两个标的为原支队营房，地上建筑物较少，空场地面积较多，可利用空间较大。
3、标的现状交付，地上现有建筑物不能拆除，装修不得改变其结构梁与结构柱，地界范围内投资人在通过城管等相关部门批准的前提下允许修建临时性建筑。
二、标的物基本情况
（一）标的一：武汉市武昌区徐东片区团结大道资产
项目位于武汉市武昌区徐东大街武青四干道铁一号（团结大道爱家国际华城小区西侧社区路西南角）。占地面积16986.42㎡（约25.48亩），地上建筑面积约8500㎡。标的物地上建筑物由三栋5层多层与临街两栋2层低层组成。
项目优势：
地段优势：紧邻城市主干道团结大道，交通便利，老城区核心地段，周边发展成熟。
项目现状优势：宗地范围内平整，方正；现有建筑物装修状况良好，基础设施配套完善。
交通优势：项目紧邻团结大道。团结大道为城市主干道，连接武汉大道及二环线，可快速抵达武汉长江二桥及二七长江大桥，同时直通武汉火车站。项目地离地铁4号线地铁口（铁机路、罗家岗）直线距离1公里。
配套优势：配套齐全，大型居住小区环绕，人气旺盛，人流量大。后期宜于打造社区型配套——品质酒店或休闲娱乐业态。
商业价值优势：临主干道团结大道后期可作为临街门面经营或出租，可获得较高的租金收益。
投资利润优势： 临街商业部分预计年收租金120万元，自己经营利润点更高。主楼部分如经营商务酒店，根据周边酒店需求，可提供客房数量约120间，出房率保守预计可达70%以上，酒店房价保守预计200元/间/天。投资回报率非常之高。
招商业态建议：
酒店类物业、商务会所、中小型企业办公、商务公寓、教育产业投资等等。 |
| 联 系 人：
郭女士 |
| 联系电话：
18640363265 |
| 电子邮件：
1460840814@qq.com |
| QQ：
- |
| 联系时请说明本信息来自"
土地资源网 ",以便有更好效果。 |
|
| 免责声明：土地资源网作为平台服务方，只作为一个场所准许用户以合法方式并在遵守网站相关规则的前提下在进行交易并提供必要的监督。 并不作为买家或是卖家的身份参与买卖行为的本身，因此，本网站无法控制物品及服务的质量、安全性或合法性，或用户在网站上发布的内容的真实性和准确性。 网站提醒用户应该通过自己的谨慎判断确定相关信息的真实性、合法性和有效性。 一旦出现交易纠纷，本网概不负责。 |
|
|
|
|
