合作方式:转让[商住用地]
使用性质:住宅
土地面积:54 亩
土地价格:面议
证件齐全:是
土地可流转年限:0 年
土地剩余使用年限:0 年
发布日期:2015-07-14
有效期至:2015-08-12
地理位置:浙江>衢州 江西南昌4宗商住净地 |
详细说明: |
江西南昌4宗商住净地出让
详询:马经理 13554276269
一、湾里区介绍
1、概况:湾里区位于南昌西郊,地处南昌城西北部山脉中段,全区总面积251平方千米,南昌市人口总量在500万左右,2015年上半年全区共完成财政总收入51560万元,同比增长3.3%;湾里区距南昌市区10公里,距昌北国际机场23公里,兴湾、昌湾、红湾三条公路直通南昌市中心,目前,启动建设的前湖大道快速路西接西外环,沿昌湾大道——乌沙河——长堎大道——前湖大道路径布置,终于朝阳大桥,道路全长约10公里,前湖大道路宽60至111米,主线为双向6车道。国家级风景名胜区、国家级森林公园,据统计,2014年湾里区共接待游客455.6万人次。
二、项目详情:
地块一:54.8亩,容积率1.2-1.5,138万/亩
地块二:51.4,容积率2.0,200万/亩
地块三:7亩,容积率2.5,343万/亩
地块四:142亩,容积率2.0,200万/亩
三、项目优势
1、随着“3·30”新政出台,成交量迅猛回升,半年卖了2.3万套库存明显下降。截至7月6日,新建商品住宅可售套数为28310套、343.4万平方米。这意味着从年初到年中,南昌楼市库存量只增加了537套、11.4万平方米。与武汉、长沙、杭州等城市相比,南昌楼市的库存量是“小巫见大巫”,去化周期在10个月左右,处在合理水平。
2、湾里区一直是南昌楼市的一个特殊板块,“5A级自然风景资源”的标签使其总是带着周末度假的气息,湾里区森林覆盖率非常高,富含负氧离子,湾里板块更愿意给自己贴上“生态宜居生活区”的标签。从2012年起,湾里向着打造成江西首个旅游城市综合体目标迈进的一步,而这也让更多人看到湾里的人居价值。
3、随着红湾公路的顺利开通,从湾里到红谷滩10几分钟就能畅达,使得湾里板块和红谷滩板块有效串联,形成大红谷滩生活圈,生活配套、公建配套等不断完善。兴湾公路到九龙湖,高铁站15分钟;昌湾大道接快速通道,到朝阳大桥(红谷滩)15分钟。
4、2015-06-16,湾里区官方微博发布消息称,南昌市城市轨道交通(含轻轨)正在启动新一轮线网规划的修编研究工作。据了解,此次修编将湾里和昌北国际机场纳入其中。地铁四号线将通湾里,这是湾里区的交通优势将更加明显。
5、地块一、二地处湾里区中心地带,周边配套齐全,区新政府,市民公园,加油站、市场、学校,综合体(在建)等,也是楼盘聚集点,人气属湾里最旺。
6、地块三是纯商业地块,紧靠招贤镇政府,周边有3个商业楼盘和还建房小区,另还有400亩待开发楼盘(土地已成交)。商业价值巨大。
7、地块四地处南昌射击中心旁,天宁寺相距200米环境优雅,两面临路,地块规整,适合做大社区开发。 |
联 系 人:
马淑明 |
联系电话:
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