合作方式：转让[商住用地]
使用性质：住宅
土地面积：-
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：0 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2015-07-21
有效期至：2015-10-19
地理位置：河南>南阳
|
| 详细说明： |
【城市概况】南召县位于河南省西南部，隶属于南阳市。总人口65万人，城镇人口15万。南召县交通便利，南距南阳机场60km，有高速公路直达。2014年，全年生产总值完成114.1亿元，农民人均纯收入、城镇居民人均可支配收入为6113元、18311元。南召矿产资源丰富，旅游资源位居全市第一，拥有：五朵山风景区、真武顶风景区、南召宝天曼、白河第一漂、等著名景区。全年接待游客405万人次，实现旅游综合收入8.1亿元。南召县近四年土地出让面约为2700亩，其中2100亩集中在云阳镇、城郊乡等村镇，而在南召县城及新区开发的土地面积仅为600亩，平均每年的出让面积不足150亩，土地单价约为80万/亩。城区房均价3000元/平方米。
【项目介绍】项目一位于南召县伏山路北侧，G207南侧，原水泥厂地块，占地约35亩。项目二位于世纪大道北侧、和平路西侧、东滨河路东侧，占地约40.1亩。用地性质：商住用地（商业比20%），容积率小于等于3.0，建筑密度35%，绿地率25%，招商价格 60万/亩，折合楼面地价300元/㎡。
【项目投资亮点】
1、地价优势。周边地价均在80万/亩以上，而此地块招商价仅为60万/亩,南召县楼盘均价为3000元/㎡左右，项目地块楼面地价仅为300元/㎡，具有较大的利润空间。
2、项目资金占用小、短平快。两项目占地均在40亩左右，总投资额为2400万，资金占用量小，适合大部分开发商投资建设。
3、环境优美、适宜居住。在当前房地产环境下，房地产开发已经不仅仅是满足刚需，更多的是改善性住房。项目一周边有两个较大的公园，项目二紧邻黄鸭河风景带，环境十分优美，且周边学校、医院配套设施齐全，适宜居住。
五、河南省许昌市城乡一体化示范区（商务中心区）核心区域403亩土地开发权
【城市概况】许昌市总面积4996平方公里，2014年年末总人口487万人，拥有“中国花木之都”、“三国文化之乡”、“中国宜居城市”、“全国绿化模范市”等众多城市名片。
许昌市辖3县（许昌县、鄢陵县、襄城县）2市（禹州市、长葛市）1区，其中市区建成区面积达到69.24平方公里；建成区人口达到190万人，城镇化率达到44.2%。许昌市同时还有许昌城乡一体化示范区（副厅级）和东城区、经济开发区（国家级开发区）3个现代化新城区。
城市地位：中原城市群二级中心城市，是开展循环经济和协作经济的主要产业孵化区，是中部经济区主要的非农产业集聚区和豫中地区的交通枢纽。
【拍卖标的】
项目面积共403亩，用地指标已经取得，土地征收补偿尚未完成，故采用“土地开发融资权拍卖”（类似土地一级开发、PPP模式）的方式进行项目运作。
1、土地开发融资权拍卖的定义和具体内容：
土地开发融资权定义： |
| 联 系 人：
li |
| 联系电话：
15623266581 |
| 电子邮件：
569162242@qq.com |
| QQ：
- |
| 联系时请说明本信息来自"
土地资源网 ",以便有更好效果。 |
|
| 免责声明：土地资源网作为平台服务方，只作为一个场所准许用户以合法方式并在遵守网站相关规则的前提下在进行交易并提供必要的监督。 并不作为买家或是卖家的身份参与买卖行为的本身，因此，本网站无法控制物品及服务的质量、安全性或合法性，或用户在网站上发布的内容的真实性和准确性。 网站提醒用户应该通过自己的谨慎判断确定相关信息的真实性、合法性和有效性。 一旦出现交易纠纷，本网概不负责。 |
|
|
|
|
