合作方式：转让[商住用地]
使用性质：
土地面积：46 亩
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2015-07-23
有效期至：2015-10-21
地理位置：黑龙江>哈尔滨
长丰路北侧，木兰县中学南侧 |
| 详细说明： |
木兰县位于黑龙江省中南部，松花江中游北岸，是隶属哈尔滨市市郊县，县城距省会哈尔滨市128公里。总人口30万，其中城镇人口约10万。
项目位于木兰县主城区长丰路北侧，木兰县中学南侧。待征收土地面积33000㎡（49.5亩），后期可出让面积31000㎡（46.5亩），商住用地，容积率≤2.5。
（一）现金部分：占地约33000平方米（49.5亩）的房屋征收和土地整理，约需投资3500万元。自拍卖成交之日起一个月内付至2500万，剩余部分在使用权出让前付清。
（二）土地供应：后期可供出让面积31000㎡，投资权成交之日起三个月内供地。折合土地单价75.3万/亩，楼面地价月450元/㎡。
（三）土地出让的溢价收益分配：后期土地出让成交价与项目投资权成交价款之间的差价为溢价部分，溢价部分与投资人按照5:5共享收益。
（四）可享受棚户区改造的相关政策，具体以税费、规费等减免，具体内容需要与客户洽谈。
优势：1.项目位于木兰县初级中学南侧，与木兰县唯一的中学隔街相望，在校学生3500人，教职工约500人。周边无配套小区及合适开发的地块，该项目是非常好的学区项目，项目开盘后必定销售火爆。
2.木兰县房地产开发处于初期阶段，目前在开发项目较少，该地块周边居民较多，刚性需求较大。
3.地块为原自来水厂和木兰县华丰酒业，容易拆迁，运作周期较短，并享受棚户区政策。
4.木兰松花江大桥2016年通车，木兰机场的修建及直升机驾驶培训学校的引进将为木兰县带来巨大的经济效益及社会效益。 |
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冯经理 |
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