合作方式:转让[商住用地]
使用性质:
土地面积:36 亩
土地价格:面议
证件齐全:是
土地可流转年限:0 年
土地剩余使用年限:0 年
发布日期:2015-07-27
有效期至:2015-08-26
地理位置:湖北>黄冈 |
详细说明: |
项目介绍
【项目概况】
项目标的位于罗田县城南新区凤城大道(双向六车道)与凤城二路(双向四车道)交汇处东南侧,东临16米道路,南临21米道路。居住氛围浓厚,配套设施齐全,处于罗田县“富人区”——城南新区核心地段,区域市场认可度非常高。地块方正,两面临街,十字路口,商业价值较大,招商参考价170万元/亩。
【规划条件】
地块编码05-1号,地块面积24392.3㎡(36.5亩),用地性质商住,商业比例50%,停车位居住:0.5个/户,商业:0.3个/100㎡;容积率≤4.0,建筑密度≤35%,绿地率≥15%。
说明:建、构筑物退让:地块后退凤城大道道路红线10米,后退凤城二路及东侧、南侧道路红线5米,红线后退用地须绿化;公共配建:社区服务用房建筑面积不小于总建筑面积的0.1%;建筑密度可以调整为40%;南侧城南休闲广场8119.8㎡场地可以无偿提供给投资人使用,且广场停车位可计小区停车位。
【项目优势】
规划优势:地块方正,土地平整,易于开发,占地约36.5亩,计容总建面约10万㎡,规模适中,是目前土地市场需求旺盛产品;
市场优势:城南新区市场认可度极高,区域房地产去化情况良好,是城市“富人区”;
地段优势:黄金地段,十字路口,区域发展成熟,商业价值巨大;同时区域
配套优势:已入住或即将入住小区较多,生活配套无忧,市政配套完善;南侧规划的休闲广场是附近唯一的绿化广场,未来必定带来大量的人流,更大的提升项目的商业价值,且南侧广场基本可算是本项目的专属配套;
开发优势:项目北侧地块成交价255万元/亩,本项目的参考价格有明显优势;且区域房地产市场去化速度较快,保守预计住宅销售均价3600元/㎡以上,商业可售均价7000元/㎡,项目开发利润较高。 |
联 系 人:
彭芳继 |
联系电话:
15927166525 |
电子邮件:
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