河南信阳新县艾洼区域将军南路沿线47.35亩商住用地; |
合作方式:转让[商住用地]
使用性质:综合
土地面积:47 亩
土地价格:面议
证件齐全:是
土地可流转年限:70 年
土地剩余使用年限:70 年
发布日期:2015-08-28
有效期至:2015-11-26
地理位置:河南>信阳 将军南路以东、光彩实验学校以西 |
详细说明: |
【城市概况】新县位于河南省信阳市东南部、大别山腹地、鄂豫两省交接地带。新县东与商城县接壤,南与湖北省麻城市、红安县毗邻,西与罗山县及湖北省大悟县交界,北与光山县相连。全县总面积1612平方公里。现常住人口42万,城镇人口13万。 新县是全国著名的革命老区和将军县,境内有许世友将军故居等革命历史遗迹和纪念地200多处。全年共接待游客226.3万人次,旅游综合收入10.5亿元,全县出国务工人员稳定在6000人左右,年实现外汇1亿美元左右。2014年,全县完成地区生产总值100.9亿元,城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到20289元、8855元。新县交通发达,县城北距省城郑州市440公里、信阳市116公里,南距武汉170公里,东距合肥301公里,当地居民大多选择到武汉购物,在武汉两小时经济圈内。城区房价3500元-4000元/平方米。
【项目介绍】项目位于县城南部将军南路以东、光彩实验学校以西,占地约47.35亩,用地性质:商住用地(商业比10%);容积率2.5-2.8,建筑密度32%,绿地率30%,起拍价2841万元(单价60万/亩,楼面地价321元/㎡),竞买保证金800万元,准备金200万元;
【项目投资亮点】
1、土地稀缺,房地产市场火爆。近三年可以说是土地出让非常火爆的几年,可是新县在近三年几乎没有任何土地出让,此地块是政府近三年正式推出的第一块土地。当地在售楼盘仅有一处锦绣花城,无法满足当地居民的住房需要。
2、目资金占用小、短平快。项目占地为47亩左右,土地价款不足3000万,资金占用量小,适合大部分开发商投资建设。
3、环境优美、学区优势。项目背后即是著名的光彩实验学校(今年9月份开始招生入学,含幼、小、初,共40个班),且项目北侧紧邻小潢河风景带,环境十分优美,适宜居住。 |
联 系 人:
冯经理 |
联系电话:
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