合作方式:转让[商住用地]
使用性质:综合
土地面积:35 亩
土地价格:面议
证件齐全:是
土地可流转年限:70 年
土地剩余使用年限:70 年
发布日期:2015-09-08
有效期至:2015-12-07
地理位置:河南>南阳 伏山路北侧 |
详细说明: |
【城市概况】南召县位于河南省西南部,隶属于南阳市。总人口65万人,城镇人口15万。南召县交通便利,南距南阳机场60km,有高速公路直达。2014年,全年生产总值完成114.1亿元,农民人均纯收入、城镇居民人均可支配收入为6113元、18311元。南召矿产资源丰富,旅游资源位居全市第一,拥有:五朵山风景区、真武顶风景区、南召宝天曼、白河第一漂、等著名景区。全年接待游客405万人次,实现旅游综合收入8.1亿元。南召县近四年土地出让面约为2700亩,其中2100亩集中在云阳镇、城郊乡等村镇,而在南召县城及新区开发的土地面积仅为600亩,平均每年的出让面积不足150亩,土地单价约为80万/亩。城区房均价3000元/平方米。
【项目介绍】项目一位于南召县伏山路北侧,G207南侧,原水泥厂地块,占地约35亩。项目二位于世纪大道北侧、和平路西侧、东滨河路东侧,占地约40.1亩。用地性质:商住用地(商业比20%),容积率小于等于3.0,建筑密度35%,绿地率25%,招商价格 60万/亩,折合楼面地价300元/㎡。
【项目投资亮点】
1、地价优势。周边地价均在80万/亩以上,而此地块招商价仅为60万/亩,南召县楼盘均价为3000元/㎡左右,项目地块楼面地价仅为300元/㎡,具有较大的利润空间。
2、项目资金占用小、短平快。两项目占地均在40亩左右,总投资额为2400万,资金占用量小,适合大部分开发商投资建设。
3、环境优美、适宜居住。在当前房地产环境下,房地产开发已经不仅仅是满足刚需,更多的是改善性住房。项目一周边有两个较大的公园,项目二紧邻黄鸭河风景带,环境十分优美,且周边学校、医院配套设施齐全,适宜居住。 |
联 系 人:
冯经理 |
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