合作方式:转让[旅游用地]
使用性质:商业
土地面积:-
土地价格:面议
证件齐全:是
土地可流转年限:0 年
土地剩余使用年限:0 年
发布日期:2015-09-29
有效期至:2015-12-28
地理位置:湖南>湘西 |
详细说明: |
1、项目标的
标的一:桔园路33号(凯宾酒店房屋及土地产权),约6000平米,另送20个地下停车位产权,总价3500万元。其中,已与凯宾酒店签订15年的租赁合同(凤凰凯宾酒店装修总投资约1000万元),租金首年约220万元/年,每三年递增7%,第14年即可收回3500万元总投资。
标的二:南华路15号、临街2-6层房屋及土地产权,总面积约3400平米,另送10个地下停车位产权,总价1850万元。其中,2楼已与寻味连锁饭店签订8年租赁,面积约1014平米,首年租金50.86万元,前6年租金每年递增5%,后2年,每年递增7%;3-6层结构适合从事酒店、休闲、娱乐经营。
2、项目优势
(1)、项目距凤凰古城核心景区南华门入口仅80米,属凤凰核心城区,项目地面一楼是凤凰核心商业区-凤凰美食街(商业步行街),是本地和游客消费主要场所,人气超旺紧临主干路南华路和桔园路,周边有多家银行等配套设施,是游客必经之地,区位优势突出。
(2)、凤凰县年旅游接待近千万,无明显淡旺季之分,商贸服务需求巨大,消费水平极高,适合做经营性项目。
(3)、固定资产租金回报率平均在6%以上就很客观,本项目无风险租金回报率达到7%以上,而且该固定资产具备较大升值空间,该地段一楼临街商铺价值达到5.5万元/平以上,是优质的投资型固定资产。
(4)、2015湖南省人民政府同意《大湘西地区文化生态旅游融合发展精品线路建设总体设计方案》和《大湘西地区文化生态旅游融合发展精品线路建设总体工作方案》,到2020年,大湘西旅游产业总收入将超过3000亿元。而张家界-凤凰是属精品旅游线路的黄金路线,游客量逐年递增迅猛,该项目潜在升值空间巨大。 |
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