合作方式：入股[商住用地]
使用性质：商业
土地面积：17384 平方米
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：40 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2016-05-16
有效期至：2016-07-12
地理位置：江苏>南通通州
本项目位于通州区平潮工业带及港闸区企业带中心位置 |
| 详细说明： |
一、项目位置
南通平潮项目位于江苏省通州平潮镇九圩港云台村，五岔路口。所在区域为平潮镇建材物流区和工业带交汇处，位于九圩港大桥桥头堡，该项目距离平潮镇中心8公里，距离南通市区中心10公里，该项目处于旧204国道与城港路交口的西北角，东临旧204国道及曙光运动器材厂及九圩港汽车站；南临高速公路入口闸道；西北临现状道路及厂房。
二、项目现状情况
1、项目四至：九圩港五岔路口，宁通高速北侧、204国道西侧。
2、项目地势平坦，与周边地势比较一致。
3、地面现状：地上无建筑物和构筑物，场地内基本平整，地面主要为荒草。
4、地面现无任何居住可能对项目开发进度造成影响的情况。
5、地下无（如管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下建筑/结构等，及受保护的历史文物古迹，可利用的构建）等可能影响项目施工情况。
6、项目用地无（市政代征地、市政绿化带、市政道路、名胜古迹、江河湖泊）等因素分割土地而对项目开发进度造成影响的情况。
三、项目大市政配套情况
1、道路现状及规划发展：
项目东侧为204国道，项目南侧为宁通高速出入口。
2、供水状况：现有管线均至项目用地。
3、污水、雨水排放：现有管径均至项目用地。
4、通讯（有限电视、电话、网络）：现有管线均至项目用地。
5、永久性供电和临时施工用电：现有管线均至项目用地。
6、燃气：现有管线均至项目用地。
四、工程规模
本项目用地面积17384平方米；结构形式为钢筋混凝土框架结构。地下室建筑面积为8917.24平方米；地上为五栋五层建筑，总建筑面积为39489.66平方米；建筑层高：首层为4.65米，二到五层为4.5米；地下室高度4.8米。
五、工程预计投资
工程预计投资：12272万元。
六、 工程范围：交钥匙工程
（1）、土建工程，包括土方工程、工程桩、基坑围护工程、基础工程、地下室工程、主体结构工程、砌体工程、楼地面工程、室内粗装工程、屋面工程等。
（2）、室内公共部位装修设计及施工。
（3）、外檐铝合金门窗工程、外檐饰面工程的深化设计及施工。
（4）、机电工程的采购及安装，包括电气系统工程、室内给排水系统工程、弱电系统工程、消防系统工程。
（5）、电梯供货及安装工程。
（6）、高低压供电及电力配套的设计、采购及安装工程。
（7）、室外景观绿化道路工程的深化设计及施工。
（8）、区内给排水配套工程。
（9）、电信、网络工程。
（10）、停车设备的采购及安装工程。
（11）、车库道路划线及交通设施；路牌，指示牌及标志设施工等。
（12）、工程的各项验收及备案，工程达到交付入住条件。 |
| 联 系 人：
周先生 |
| 联系电话：
13820241799 |
| 电子邮件：
zhouwj@hiamc.com |
| QQ：
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