合作方式：转让[商住用地]
使用性质：商业
土地面积：-
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：0 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2016-07-28
有效期至：2016-10-02
地理位置：广东>广州
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| 详细说明： |
一．项目概况
（1）项目名称：广州火车东站附近五星级国际连锁酒店整体转让
（2）项目地址：广州市天河区
（3）总建筑面积：约50000㎡
 备注：三楼及楼顶约10000多㎡没有房产证，不在40000㎡内，整体建筑面积约50000㎡（初步估计超出部分不能出证。因为酒店已经建成多年，况且一般酒店只有1个房产证。这个酒店每个房间都有房产证。
（4）酒店涵盖项目概括：五星级酒店，2006年4月开始正式营业，总建筑面积约4万平方米。客房326间，中西餐厅各1个，各种类型会议厅7个，一个室外游泳池，一个休闲会所（含健身房，水疗，桌球、棋牌等娱乐设施），大型停车场。
（5）转让方式：该物业无查封、无抵押，整体转让打包，转让价17.8亿，交易税费由买家承担。该酒店目前正常营业中，年账面盈利3千余万元。
二、酒店坐落位置及周边配套
（一）项目位置
 该酒店位于广州市天河区，离广州火车东站6.5公里，广州火车站附近，靠近地铁一、三号线，辐射范围内有大约23个公交站点，人流量大，交通极为便利。距离市中心8公里，距琶洲国际会议中心和流花交易会馆25分钟车程，到黄埔经济技术开发区约20分钟车程，是广州举办各类大中型会议非常理想的酒店之一。
 附近商业区：临近天河城、正佳广场，太古汇，广州购书中心，都会广场，时代广场，北京路步行街及中华广场等等。
 周边景点：白云山，广州电视塔，荔枝湾湧，珠江夜游，长隆欢乐世界，长隆水上乐园等。
（二）项目描述
该酒店总建筑面积约4万平方米（三楼及楼顶没有房产证，不在4万㎡内，整体建筑面积大约5万平方米）。包含客房326间，中西餐厅各1个，各种类型会议厅7个，一个室外游泳池，一个休闲会所（含健身房，水疗，桌球、棋牌等娱乐设施），大型停车场。
酒店具体项目列表：
该酒店无查封、无抵押、账面盈利3千万元，整体转让打包，转让价17.8亿，交易税费由买家承担。
根据市场调查，酒店旁的公馆房价超5万，周边房价也一直居高不下。若按50000元/㎡计算，酒店售价远超转让价格，加上地价和酒店内部成熟经营的餐厅和休闲会所等，投资回报大大高于转让金额，投资前景乐观。 |
| 联 系 人：
欧先生 |
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