合作方式：转让[商住用地]
使用性质：商业
土地面积：808 平方米
土地价格：66143 万元
证件齐全：是
土地可流转年限：0 年
土地剩余使用年限：28 年
发布日期：2016-07-28
有效期至：2016-10-06
地理位置：北京
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| 详细说明： |
（一）项目位置：该物业位于北京市西城区西单横二条59号楼-1层1-1-1-23，为西单明珠商场的负一层。西单明珠市场地处西单繁华商业街中心地带，南侧毗邻西单文化广尝北京图书大厦、中友百货，北侧毗邻西单购物中心、西单商场，位置得天独厚。该现代化城市商业中心无论从商业规模、分布密集程度还是人流构成、商业 氛围等方面都已相当成熟，投资前景广阔。纵横交错、四通八达的区域路网体系，保证了西单商圈交通高效、畅通。
（二）项目描述
本物业地址为北京市西城区横二条56号楼西单明珠商场地下一层，地处京城三大市级商业中心的西单商圈。项目毗邻横二条街，交通便利，公共交通及轨道交通极为便利，多重有效交通路网将迅速便捷地带来大量消费人群，高度成熟的黄金商圈为商家带来无限商机。
该物业总建筑面积5208.18㎡（其中房基占地分摊面积4241.8㎡），土地共有使用权分摊面积：808.93㎡，土地使用年限截止至2044年12月30号。
该物业无查封、无抵押，整体打包转让，转让价5.2亿元。股权转让和房产转让皆可，由买方选择。
现处于对外出租状态，出租商铺数量超过200个，出租率超过90%，投资者接手后可立即享受资金回报，年租金回报率7%。经专业评估公司于2015年12月底评估报告显示，该物业市场估值为66143.8860万元（127000元/㎡）。逐年提升的稳定的租金收入来源加上成熟的黄金商圈将会为投资者带来可观的投资回报。
（三）商圈周边环境及配套
西单商圈形成于上世纪70年代，与前门、王府井并称为京城三大市级商业中心，截止到2000年已由传统商业区转变为现代化城市商业中心。金融街300多家金融机构总部、70%的中国500强企业、20余万的办公及居住人群是西单商圈潜在的、实力型消费客群。作为城市级商圈，西单无论从商业规模、分布密集程度还是人流构成、商业 氛围等方面都已相当成熟
周边交通情况：西单商业区道路网络系统已基本形成。宽5-9米，高4-6米，长1918米的二层步行连廊，将东西两侧11座现代建筑连接在一起。从整体布局上看，充分体现了北京市棋盘式与环路相结合的结构特点，区域内道路网络的整体结构框架，形成了纵横交错、四通八达的区域路网体系，保证了西单北大街的高效、畅通。
主干路有长安街、西单北大街；次干路有华远路、横二条、灵境胡同、辟才胡同。支路有武功卫、堂子胡同等11条胡同。公交线路有1、4、10、15、22、37、46、47、52、603、604、616、626、726、728、802 、808 、 826；102、105、109电车；特 1、百利宝 201；204、205夜班等25条公交线路。
商场分布：西单是北京的潮流购物之地，主要商业中心有西单商场、西单购物中心、西单文化广场、西单赛特、时代广场、中友百货、君太百货、西单大悦城、老佛爷百货、西单文化广场、华威大厦、西单明珠商场、北京图书大厦、北京攻略、西单77街、109百货等。
其他写字楼及景点：中银大厦、首都时代广场、国家电网公司、北京电报大楼、民族文化宫、民族饭店、北京音乐厅、国立蒙藏学校旧址、瞻云牌楼等。 |
| 联 系 人：
欧先生 |
| 联系电话：
13128589027 |
| 电子邮件：
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