合作方式：转让[商住用地]
使用性质：住宅
土地面积：100 亩
土地价格：11670 万元
证件齐全：是
土地可流转年限：0 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2016-07-28
有效期至：2017-07-14
地理位置：湖北>黄冈
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| 详细说明： |
麻城市金广大道南侧、规划西环路以东，项目一期已经出让，现在二期供地，面积约100亩，规划条件暂定：容积率2.5，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高100米（可根据竞买人的规划方案来调整规划条件）。招商价格116.7万/亩，麻城市将军南路以西约100亩国有建设用地使用权项目相关规费为（含城市配套费）92.5元/㎡，付款方式为1个月付到20%，3个月付至50%，余款在1年内付清，投资人可以提前报规划方案，政府将协调在3个月内审批通过，成交价款付到50%时即可提前进场施工，项目采用无底价拍卖方式，起拍价116.7万/亩，投资人举牌即可成交。
注：湖广移民文化公园总占地1245亩，规划为“一环、三轴（科举轴，移民文化轴）、五区、十景”，它位于城市腹地，市政府核心区。周边分布有客运站、物流中心等。移民文化公园一期已在2015年5月1日前竣工。
【项目优势】
1、项目位于市区优越地段，两公里范围内可覆盖市中心最繁华的商业街（步行十分钟可达）、最好的教育资源（市一中、实验高中等）、行政中心（市委市政府、等）、医疗、金融机构等。区位优势明显，投资潜力巨大。
2、地块中有自然水体，可作为绿化景观。且地块临近一千多亩的湖广移民公园，公园既可以作为项目可利用的自然稀缺性资源，打造高端住宅小区（可合理规划部分别墅楼）。又可吸引大量人气，提高周边商业价值。
3、麻城市房地产市场稳定，2015年去化率近60万方，目前整个市场约有50万方库存量。城区楼盘销售火爆，中心城区商品房均价已到4200元以上，最高价已经突破5000元。距离地块近两百米的闵达公园壹号楼盘7月初开盘两个月销售近6万方。现正在加推二期，均价3900元以上。
4、政策优势。从2013年底开始，市政府房已出台政策，对以往多年麻城城区及周边私自开发、小产权房等情况进行了全面的摸底排查工作，严厉禁止所有个人私房建设改造项目。这也将极大地促进了商品房销售。 |
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