合作方式：转让[商住用地]
使用性质：住宅
土地面积：33 亩
土地价格：5700 万元
证件齐全：是
土地可流转年限：0 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2016-10-18
有效期至：2017-10-18
地理位置：湖北>荆州
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| 详细说明： |
项目已于2016年10月12日在中国土地市场网上进行公示，11月3日上午10点整在荆州市公共资源交易中心进行拍卖，网上公告中仅有地块主要规划指标，详细出让条件请投资人以拍卖出让文件内容为准。
1、项目规划条件
地块位于荆州市荆州区市场路北侧，三面临街，东临荆州区人民法院、南临市场路、西临荆州市城南经济技术开发区管委会，使用性质为居住用地（R2），建设用地面积为21736㎡（约32.6亩），容积率不大于2.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于23米，竞买保证金2300万元，起拍价5700万元（约175万元/亩）。
2、付款方式
竞得人应在宗地拍卖成交之日起一个月内支付成交价款的50%（含竞买保证金）, 余款最迟一年内付清。荆州市土地收购储备中心在土地成交之日起180日内按现状向竞得人移交土地。（具体要求详见拍卖出让文件）
3、项目优势
①近两年荆州地区商品房年销售面积增长率在39%左右，在2014年城区房地产投资额增长达到惊人的127%，投资额增长率是正常销售额增长率的3.2倍。
②伴随投资增长率的大幅提高，荆州市招投标信息网、城乡规划局网公布的资料，2015年上市的商品住宅项目（包括老盘续期）48个，总建筑面积766.22瓦平方米；产业地产项目4个，总建筑面积69.59万平方米。
③以地块为核心周边区域内教育资源丰富，荆州中学、荆州区御河小学、荆州小学、荆南高级中学、荆州市实验中学、荆州市郢都中学、长江大学文理学院等十数所小中高大学在项目两公里范围内。
④项目靠近历史悠久的荆州古城南大门，旅游资源也极其丰富，荆州古城、荆州博物馆、张居正故居，2016年“五一”三天假期仅荆州博物馆共接待游客达四万多人，随着经济的发展，人们越来越注重古文化。
⑤因地处荆州市主要文化旅游景点，区域内对房产开发进行限制，历年来均出现一地难求之态势，本地块处于荆州区教育核心区，周边配套设施十分成熟，地块规整，更是区域中难求的宝地。 |
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