合作方式：转让[山林地]
使用性质：综合
土地面积：230 亩
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：30 年
土地剩余使用年限：30 年
发布日期：2019-05-31
有效期至：0000-00-00
地理位置：福建>三明清流
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| 详细说明： |
一、油茶的经济价值与生态效益
１、油茶的经济价值。油茶全身都是宝。油茶果不仅能生产出纯天然绿色保健的高档食用油，而且是食品、制药、化工以及化妆品工业的重要优质原料。茶壳、茶麸可研制洗涤、化妆、生物肥料等产品，提高附加值。
２、油茶的生态效益。油茶适应性强，根系发达，是保持水
土、涵养水源的理想树种。油茶树皮光滑，叶片厚革质，防火性能好。油茶是四季常绿的阔叶树种，在冬季开花，花开时节，花朵洁白，漫山遍野，具在极高的观赏价值。此外，可利用油茶观赏性，以育苗基地、油茶园林基地、产品加工基地为依托，开发林业生态旅游等项目，具有良好的经济和生态效益。
油茶种植
二、油茶种植投资效益
综合油茶种植大户的投资成本，大概估算出现在种植油茶的基本成本（以每亩计算）有（1）、山租50元。（2）、炼山50元。（3）、开平台、打穴、施基肥、复土、种植合计约250元。（4）、高产种苗105株，300元左右。（5）、肥料50～70元。前期投资合计约800元，以后至丰产期每年投资除杂草加化肥约200元。
种植后的油茶，一般有抚育管理的第三年就能开花结果，8年左右进入盛果期（即丰产期），以后长期有收成，管理也比较简单。丰产期每亩一年可采摘生茶果1000公斤以上。出产茶油100斤以上，按茶油每斤60元计算，每亩每年产值达6000元以上，即每株油茶树可产值达60元以上。而且茶壳、茶枯还有综合利用价值。
油茶的种植是一次种植，多年收益，除了向市场提供茶油之外，其中茶饼、果皮都可以另做他用，是一种经济价值高、市场潜力大的种植项目。
油茶苗种植区域为山脚下带状，山顶为近千亩马尾松林，
油茶已种植下去近五年，精细管理三年，第四年没有管理，今年是第五年。
油茶林一次性转让年限为30年，到期之后同等条件下有优先续约权力，并且到期所要续约交纳的林地管理费用不高于村里的其它数万亩的林地使用费。
油茶林一交性转让价格为1200元每亩，整体转让价格为276000元（包含30年林地使用费），无须再交纳其它费用。
看地考察费用为300元（成交合可以抵扣中介费用）
中介费用为10000元。
信息来源：清流县集体土地流转托管服务中心
联系电话：18020810378 传真0598-5322128
微信号：chenkexian999 |
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