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这120亩土地适合民宿,农家乐,森林康养,综合农场,搞特色农业等项目开发

 
合作方式:出租[耕地]
使用性质:农业
土地面积:120 平方米
土地价格:面议
证件齐全:
土地可流转年限:52 年
土地剩余使用年限:35 年
发布日期:2019-09-19
有效期至:2019-12-18
地理位置:福建>三明清流
      福建省三明市清流县
详细说明: 1.本地块交通位置:本地块所处国家级生态县清流县。本地块距离政府5公里,距离清流县城45公里,距离永安市区55公里,距离三明市区100公里;距离嵩口高速出口30公里,距离连城机场60公里;
  2.本地块生态环境良好;本地块位于有国家级生态县之称的清流县,本地块所有灌溉用水都来自林区泉水,用水安全,无任何污染,是发展高端生态农业理想场所。
  3.本地块面积合适可拓展空间大;本地块现有总面积120亩,其中茶叶及其它林木种植面积90亩,鱼塘占地20亩,设施用地及厂房,农家乐占地10亩,对于刚刚经营规模农业的小伙伴来说,可以在投资不大的情况下学习规模农业的经理管理。对于想扩大规模农业的企业来说,本地块周边还有近几百亩耕地及,数千亩林地可以租用拓展,土地租金也较其它区域有一定的价格优势,通常耕地500元每亩每年。
  4.本地块用工环境良好;本地块周边二公里内有三个自然村,农业人口近一千人,基本上不缺劳务工人,通常农业用工女工100元每天,男工130每天。
  5.本地块经营政策好:本县规模农业奖励性政策较多;
  6.本地块租金优惠多:目前120亩本地块(本地块和鱼塘及厂房每年的租金仅仅3.8万元每年。
  7.本地块土地流转周期长;本地块和村委会签订了50年流转协议,目前才使用150年,还有35年使用期,到期之后,享有同等权益下的优先权,可做项目长期发展规划。
  8.本地块经营压力小:固定设施基本上无需再投入,办公室,生产车间,生活用房,冻库,大型烘干机等齐全,特别是环绕山地的水泥路达到3.5公里,开展生产生活极其便利。
  9.本地块布局合理;本地块依靠科学规划布局,经过10年的精心打造,超过200万元的固定资产投资,现在本地块建设已经相对完善,可以进行多数农业项目运营,本地块通水,通电,通路,生活,及生产设施全面,容易马上组织进行农业生产。
  10.本地块产权清晰:本地块没有任何负责,产权非常清晰,本地块正处于良性发展状态,土地流转(转让合同)可以和村委会重新签定土地流转协议,完全规避债务和法律风险。
  由于本地块主人有其它的商业项目,无法继续经营,本地块现在寻求全部转让,部分股权转让,或者出租,具体合作项目要求如下:
  一,本地块全部转让,要求受让方和村委会重新签定土地流转合作,和本人签定林权转让合同,转让价格100万元,一次性付款。
  二,本地块整体出租,出租价格每年3.8万元,设施和设备及土地押金五万元,合同到期退还。。
三,考察费用500元,中介费用两万元。成交后考察费可以抵扣中介费用。


联 系 人: 陈经理
联系电话: 18020810378
电子邮件: 511860292@qq.com
   QQ: 511860292
联系时请说明本信息来自" 土地资源网 ",以便有更好效果。





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