合作方式：转让[其它]
使用性质：综合
土地面积：375 亩
土地价格：700 万元
证件齐全：是
土地可流转年限：38 年
土地剩余使用年限：38 年
发布日期：2022-02-09
有效期至：2023-02-08
地理位置：黑龙江
锦山镇富廷村 |
| 详细说明： |
现有家庭农场对外转包（非农业用地，非农村基本口粮地），承包期至2059年，承包费已结清。家中父母年纪渐高，身体状态不佳，仅有女儿在外地无法经营产业，老两口随女儿远赴外省，无人打理家庭农场，忍痛对外转让。
农场总占地面积约375亩，其中包括：
1.种植土地230亩（有土地种植补贴，黄豆补贴4800元/年*18垧=86400元），约18垧土地，可种植旱田水田（有大坝旱涝保收），也可每年外包给村民种植，年收入为18垧*7000元/年=126000元。
2.鱼池93亩（有水产养殖证），分大中小等四个鱼池，可自用于各种水产品养殖，也分包给水产人做苗种培育养殖等，年收入为50000元。
3.还拥有电力产权，可外接临近水稻田进行有偿电力输送，线路设备包括：80的变压器、高压线路2.5公里、低压线路1公里、场内地下电缆1.5公里。给其他水稻田外接电力是850元/垧，年收入约40000元。
已开发项目每年收入：126000+50000+40000=216000元（不算地补），未来还有38年合同期，21.6万乘以38年，约820万左右。且土地价值年年增长，盈利越来越高。
另杨树林地45亩（有林权证，约9000棵大树，即将可以间伐），按每颗杨树最低产1立方计算，9000颗乘以1立方米再乘以杨树最低的700元/立方，也要630万的市场价值。
南、中、北住宅三所（监控电力等覆盖全农场），深水井4口，无论做任何用途，在水电等方面不用再投资。院内核桃，榛子，美国大樱桃，山楂等等多种果树，全场覆盖石子路面，环境优美，风景宜人，就算什么都不开发，仅凭现有设施赚钱，养老悠闲度日即可。
还有建房场地170米*26米（可发展各种用途的建筑），该农场地理位置临近国家湿地公园，可做旅游开发（垂钓，农家乐等），也可用于建设粮食水产品深加工厂、化肥农药厂生产基地、各种农牧渔业养殖基地（养牛，养羊等等），再开发的增值空间极大，有意者请致电韩先生。 |
| 联 系 人：
韩先生 |
| 联系电话：
15046457123 |
| 电子邮件：
597955970@qq.com |
| QQ：
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