5月10日，国土资源部官方公布《2011年中国国土资源公报》（下称“公报”），披露数据显示，2011年全国土地出让金3.15万亿元，同比增长14.6%，再创新高。不过，14.6%的增速较2010年的57.8%已大幅放缓。中指院有关人士分析称，虽然土地出让收入增速放缓，但结构性差异比较明显，住宅用地的增速滑落更多，而商业的增速增加较快。土地放缓预示着未来几年房地产市场的有关数据会“很难看”。

　　虽然去年土地市场频频的“流拍”和底价出让给人留下低迷的印象，但国土资源部的数据显示中国的土地出让收入再创新高。这是国土资源部首次单列国土资源节约集约利用相关数据。

　　数据显示，国有建设用地供地总量连续三年保持增长，去年实际供应总量58.77万公顷，同比增长35.9%.其中，工矿仓储用地、商服用地、住宅用地和其他用地供应量分别为19.26万公顷、4.21万公顷、12.52万公顷和22.78万公顷，同比分别增长25.2%、8.1%、8.6%和83.1%.

　　公报数据显示，2011年第四季度末全国105个主要城市综合地价为每平方米3049元，同比增长6.0%，环比增长0.3%，增幅低于2010年度。

　　包括保利、恒大、合生创展在内的多位房地产开发商向南都记者表示，城市化进程不会大幅放缓，这意味着土地的出让仍有市场支撑，但另一方面，开发商拿地显著谨慎。今年以来大型开发商的拿地节奏基本保持平稳。保利基本保持每月一地，万科在年后沉寂3个月后4月份以来一举拿下五幅地块。

　　公报指出，截至2011年末，全国84个重点城市处于抵押状态的土地30.08万公顷，抵押贷款达4.8万亿元，抵押面积和抵押贷款同比分别增长16.5%和36.3%.

　　不过对于今年土地市场的走势，多数专家表示不乐观。中原地产数据显示，5月上旬已经过去，截至目前，总土地出让金仅为134.9亿。

　　保利地产广东董事余英评价土地市场的冷淡时称，“2013、2014年各大房企的报表将会十分难看”。

　　“受到调控影响，开发商拿地的积极性依然不高，而且目前来看，住宅类土地明显要冷场超过其他类，未出让的全部为住宅类地块。”北京中原地产市场研究部总监张大伟分析表示。

　　采写：南都记者陈琳琳