日前，北京发布了租房新规的征求意见稿，引起了网友的广泛关注。规定提出，人均居住面积不得低于5平方米，出租房的单个房间居住人数不得超2人。此新规引发热议，有媒体评论尖锐指出，“租房新规”会否逼人露宿街头？网友对此议论纷纷，中国经济网记者在微博上发现，以“大嘴”著称的任志强也提出质疑：有用吗？

　　直接影响：房租将暴涨？

　　租房新规出台，自然对于规范租赁市场有着积极的意义。但是其对市场的影响几何、是否能达到制定的初衷呢？网友对此意见不一。

　　中经博主贾卧龙对此持否定态度：北京近日发布租房新规，规定出租住房人均面积不得少于5平米，单个房间居住人数不得超过2人，地下室不得出租供人居住等。这些规定表面上是为租房者的生活品质着想，但很明显忽略了租房者的经济承受能力，间接地推高了房租，增加了租房者负担。

　　认证信息为建筑师的微博网友高半闲称：租金又要涨了呗！赶上7090政策的那一年，我在设计院反复改了3版方案，耗时8个月才报批完成，再加上别的时间耽误，结果是开发商的房子从一开始准备定价9000多，直升到15000元。

　　网友高山流水则这样认为，租房成本可能会在一定时间推高，但相对于规范市场，防范安全来说，是值得的。“还会出台其他相应的保障制度，来缓解租房问题。”

　　深入影响：引发回乡潮？

　　生活成本的提高，势必会影响到居民幸福感。那么对于一些低收入者，房租的推高，是否会引起离开北京潮呢？

　　网友明洋认为：应理智看待这个问题。北京现在人口膨胀过度，有必要进行调控，否则最终影响所有人(本地人和外地人)的利益。我赞成进行调控。“补充下，我不是北京本地人。”他在回帖中强调。

　　针对明洋的观点，网友fugui针锋相对：到时候物价跟纽约看齐了，你才知道。驱赶了底层工作人员，底层活没人干，物价推高，就你这点工资还想再首堵租整套，做梦差不多。

　　网友晗姐则感叹到：今天一位朋友还说她在香港上学租个2x2坪的房间就2600啊！北京如果没有价格低廉的地下室，多少北漂族的希望和梦想会破灭。

　　有网友指出，出台新规，规范市场是很有必要的，但是不应该成为推高房租的推手。在制定相应规定的同时，加快租房保障制度的推进、为外地人提供价格更为便宜的公租房就显得尤为重要了。