房讯网讯5月9日，中国2011年土地抵押面积达3000平方公里，土地抵押贷款金额为4.8万亿元人民币，比2011年初分别增加了16.2%和35.6%。

　　同时，2011年土地抵押贷款率总体保持在50%左右，但受稳健货币政策和日趋严厉的房地产调控政策影响，加上政策执行的滞后效应，2011年新增土地抵押贷款率在第四季度有较大幅度回落。另外，在中央规范地方投融资平台、严格土地抵押贷款管理的政策措施下，储备土地抵押越来越被地方政府倚重。

　　数据显示，在土地抵押贷款中，住宅用地和商服用地分别占40%和28%。其次是储备用地和工矿仓储用地，分别占17%和12%，且储备用地抵押贷款占比稳步上升，2011年末储备用地抵押贷款占比为16.7%，去年呈逐步增长趋势。

　　来源：写字楼研究简报